LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à VENDRE de 1066 m²

Opportunité d'investissement – Ensemble immobilier mixte de 1 066 m² environ



Situé au 6 rue de Méric à Metz, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de valorisation.



L'ensemble immobilier de plain-pied composé de trois bâtiments développant une surface totale d'environ 1 066 m² :



Immeuble principal de bureaux :

- Environ 647,33 m² de bureaux

- 38,90 m² environ en sous-sol

- Parking privatif





Second immeuble de bureaux:

- Environ 180 m²



Dépôt :

- Environ 200 m²

- Implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée



Situation locative :



L'ensemble est actuellement occupé par deux locataires.



Revenus locatifs :

Bail commercial n°1 : 36 969,36 € HT/HC par an

Bail commercial n°2 : 91 447,80 € HT/HC par an (préavis de départ délivré)



Loyers annuel actuel : 128 417,16 € HT/HC



Le départ annoncé de l'un des locataires offre une réelle opportunité de repositionnement de l'actif, de relocation à la valeur locative de marché ou d'exploitation par un futur acquéreur.



- Adresse stratégique à Metz

- Ensemble immobilier indépendant

- Parcelle clôturée et sécurisée

- Revenus locatifs immédiats

- Potentiel de création de valeur grâce à la libération prochaine d'une partie des locaux



LES PLUS :

- Investissement

- Parking privatif

- Espace de travail polyvalent



Dossier complet, informations locatives et visites disponibles sur demande.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.



Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

INFORMATIONS LEGALES



En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable.





A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel.





La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer :



- soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com



- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr





Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.