Local d'activités 580m² Parc du Grand Troyes

Opportunité rare en centre d'affaires : cellule d'activités de 580 m² alliant fonctionnalité et performance



Découvrez cette surface polyvalente de 580 m², idéale pour les professionnels recherchant un espace à la fois opérationnel et sécurisé. Le bien se compose d'un espace bureaux de 65 m², lumineux et aménageable selon vos besoins, ainsi que d'une zone de stockage de 515 m², optimisée pour une logistique fluide.



Le bâtiment, entièrement rénové et en excellent état, offre une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, permettant une exploitation maximale de l'espace. Une porte sectionnelle neuve de 4 x 4,50 mètres facilite les accès pour les véhicules utilitaires et les marchandises.



Côté technique, le local bénéficie d'une alimentation triphasée, d'un bardage double peau assurant une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que d'une toiture en bac-acier isolé. La dalle renforcée pour charges lourdes garantit une résistance adaptée à vos activités.



Sécurité et praticité sont au rendez-vous : le site est clos et surveillé, avec 5 places de parking privatives pour vos collaborateurs et visiteurs. Une adresse stratégique pour développer votre activité en toute sérénité.

• Accès plain-pied

• Accès PMR

• Bureaux cloisonnés

• Convecteurs électriques

• Couverture bac acier

• EDF 380

• Façade bardage double peau

• Fibre optique

• Hauteur sous plafond :6 m à 6m50

• Parking Extérieur

• Porte sectionnelle motorisée :4m*4.50 m

• Site clos et sécurisé

• Terrain bitumé

• Mezzanine de stockage, Barreaudage sur les puits de lumière

• Dalle charges lourdes

• portail télécommandé

• site éclairé de nuit

• arrivées de gaz faites

• Contrôle de sécurité à jour

• Porte sectionnelle neuve

• LED

• Toiture bac acier isolée avec laine de roche

• Douche + wc

• Kitchenette équipée

• 5 places de parking privatives