Local d'activité & entrepôt - Location - Orléans

Située au coeur de la zone d'activités des Mardelles à Ingré, dans un bâtiment mixte entièrement neuf de 955 m2, une cellule d'activités et de bureaux de 468 m², est disponible immédiatement à la location.Elle se compose de : - Un rez-de-chaussée de 245 m², bénéficiant d'une porte sectionnelle pour faciliter les accès logistiques et permettant d'accueillir un atelier, un showroom ou une surface de stockage. - Un étage de 223 m², déjà équipé d'une dalle béton et de fenêtres, idéal pour l'aménagement de bureaux modernes et fonctionnelsLa cellule est actuellement brute de béton, fluides en attente, avec porte sectionnelle et menuiseries posées.Le propriétaire prévoit un aménagement complet des bureaux à l'étage, incluant : le cloisonnement et l'organisation des espaces, sols, peintures et finitions, installation d'une climatisation réversible, électricité et éclairage - hors câblage informatique. Cet aménagement sera réalisé en fonction du projet du futur preneur, permettant une installation clé en main parfaitement adaptée à l'activité accueillie.Environnement d'activités dynamique et accès rapides aux axes routiers et autoroutiersAire de stationnement : 4 placesL'adresse bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun grâce aux arrêts de bus 3 et 19 à proximité, notamment aux stations Coudraye et Rousses. De plus, les automobilistes peuvent emprunter l'autoroute A10 - sortie 14, l'échangeur autoroutier A10/A71 et A10/A19, ainsi que la tangentielle RD2060 pour se déplacer aisément vers différentes destinations telles que Pithiviers, Montargis et A6.

Au coeur de la Zone d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle (45), nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 517m2.L'entrée donne sur un showroom lumineux d'environ 200m2, relié à son stockage de 285m2 situé à l'arrière du bâtiment, équipé d'un rideau métallique pour accueillir les livraisons. 2 bureaux de 15m2 chacun et des sanitaires complètent l'ensemble.Travaux en cours par le bailleur ;- Clôture, nettoyage espaces extérieurs, changement dalles shedizol et faux plafonds. - Aménagements supplémentaires envisageables selon projet !L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A71, sortie 1. La tangentielle est également accessible. Les transports en commun à l'arrêt Lavoisier, desservis par la ligne de bus 17, ainsi que l'arrêt Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20) permettent de se déplacer facilement dans la zone et dans les alentours.

Sur un terrain de 1 981 m², nous vous proposons un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 1 150 m², idéalement situé au coeur de la zone d'Ingré - Saint-Jean-de-la-Ruelle, parc d'activités Adelis, bénéficiant d'accès rapides aux grands axes routiers et autoroutiers.Le bâtiment se compose de :- Une partie activités bénéficiant d'une hauteur de 6 m, avec porte sectionnelle 4 m x 3,50 m. La surfaces est équipée de racks d'une capacité d'env. 570 palettes.- 200 m² de bureaux entièrement rénovés, comprenant : un espace accueil, 4 bureaux lumineux, une cuisine aménagée.Atouts du site :- Environnement d'activités dynamique- Accès poids-lourds- Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers de l'ouest orléanais- Terrain clos permettant des stationnements et manoeuvres aisées

Dans le parc d'activité d'ingre, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Arthur Loyd Orléans, vous propose à la location une cellule de stockage de 95 m² en très bon état. Des parkings communs sont disponibles devant le bâtiment.La cellule est bien agencée avec une belle hauteur (6m) et une porte sectionnelle de 3x3,5m

Au coeur de la Zone Artisanale des Sablons, située sur la commune de Meung sur Loire, en façade de la route départementale RD2152, dans un village entreprise multi-locataires comprenant 2 cellules artisanales et 2 cellules commerciales : Une cellule artisanale d'environ 334 m2 composée de la manière suivante : - Un espace de bureaux aménagé non cloisonné d'environ 60 m2 avec kitchenette et sanitaire- Une partie activités d'environ 275 m2 accessible par porte sectionnelle- Une cour privativeAire de stationnement commune d'environ 30 places. L'ensemble multi-locataires est situé à moins de 10 minutes de l'autoroute A10 sortie "Meung sur Loire" et à moins de 20 minutes de l'autoroute A71 sortie "Orléans Centre". L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A10, sortie 15 à Meung-sur-Loire, ainsi que de l'échangeur autoroutier entre l'autoroute A10 et l'autoroute A71. De plus, la RD2152 est aisément accessible à partir de cet endroit.

Vous cherchez à vous implanter sur la Métropole d'Orléans ?Au coeur de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier en copropriété clos et sécurisé, Arthur Loyd Orléans vous propose un bâtiment mixte d'environ 1 091 m2 à usage d'activités et de bureaux : - Une partie activités à usage de stockage ou d'atelier d'environ 950 m2 disposant de deux accès par porte sectionnelle et d'une belle hauteur sous ferme. - Une partie bureaux sur deux niveaux comprenant deux bureaux et un local d'archives en rez-de-chaussée et une salle de réunion à l'étage.- Un espace locaux sociaux comprenant un réfectoire, vestiaires et sanitaires. 8 emplacements de stationnement.Le bâtiment a été entièrement rénové en 2021 : éclairage LED, réfection des sanitaires, réfection des bureaux (climatisation, faux-plafonds, sol et peinture), changement des portes sectionnelles, changement des huisseries (huisseries double vitrage PVC), remise aux normes électrique, etc...L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.Le bâtiment est également desservi par le réseau de bus TAO et le tramway ligne B.

Au sein de la Zone Industrielle d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, dans un ensemble immobilier multi-locataires, une cellule d'activités d'environ 360 m² est disponible. Elle se compose de :- Un entrepôt de 307 m² accessible par deux quais pour poids lourds, deux quais pour véhicules légers, ainsi qu'une rampe de plain-pied.- Trois bureaux séparés.- Une kitchenette et des sanitaires.Un espace de stationnement commun est situé devant le bâtiment.

À proximité immédiate de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle et de l'accès autoroute A71, dans un ensemble immobilier en multi-locataires, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule d'environ 575 m2 à usage de stockage et de bureaux composée de la manière suivante :- Une partie activités d'environ 375 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 m et équipée d'une porte sectionnelle manuelle.- Une partie bureaux comprenant : en rez-de-chaussée : 1 bureaux indépendant avec sanitaire, deux bureaux et une cuisine. À l'étage : une salle de réunion, deux bureaux et un espace sanitaires. Située en façade de route sur un axe très passant, possibilité de mettre en place une enseigne sur bardage. La cellule dispose de plusieurs places privatives de stationnement en façade. L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.

À proximité immédiate de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle et de l'accès autoroute A71, dans un ensemble immobilier en multi-locataires, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule neuve d'environ 225 m2 à usage de stockage et de bureaux :- Une partie activités d'environ 175 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 m et équipée d'une porte sectionnelle manuelle.- Une partie bureaux d'environ 50 m2 comprenant un bureau d'accueil, un bureau individuel, un espace kitchenette et sanitaires. La cellule dispose de 3 places privatives. L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.

Dans un parc d'activités neufs à Fay-aux-Loges, 5 bâtiments d'activités offrant des cellules allant de 285 m2 à 494 m2. Chaque cellule comprend :- Un espace showroom- Une porte sectionnelle pour atelier/stockage- Des fenêtres sur façade principale pour accueillir des bureaux- Dalle béton surfacée quartz- Aménagements sur-mesure selon votre cahier des chargesChaque bâtiment est équipé de places de stationnement PMR et/ou avec borne électrique.Divisibilité modifiable sur études et devis d'aménagement sur demande.La Zone d'Activités des Loges bénéficie de sa proximité immédiate avec la Métropole d'Orléans. Son implantation entre les axes autoroutiers A10, A19 et la tangentielle, lui confère une accessibilité optimale aux principales zones économiques de la région.Sans compter sur la proximité de l'aéroport Orléans Loire-Valley.L'emplacement central permet aux entreprises de s'intégrer dans un environnement dynamique et propice aux synergies entre différentes activités. Le tout en offrant un cadre verdoyant et calme.

Idéal transporteur ! Au coeur du Parc d'Activités du Pôle 45, dans un bâtiment mixte, une surface d'activités à usage de stockage et de bureaux d'environ 1 100 m2 composée de la manière suivante : - Un entrepôt d'environ 950 m2 accessible par une porte sectionnelle de plain-pied et 2 quais.- Un espace de bureaux à l'étage comprenant open space, bureaux individuels et salle de réunion. Facile d'accès depuis l'autoroute A10, sortie 14, Orléans nord, ainsi que depuis les échangeurs autoroutiers A10/A19 menant vers Pithiviers/Montargis et A6. Les transports en commun Monbary (Bus 11) et Varennes (Bus 3) sont également à proximité.

À proximité immédiate de la ZI d'Ingré/Saint Jean de la Ruelle et de l'accès autoroute A71, dans un ensemble immobilier en multi-locataires, Arthur Loyd Orléans vous propose une cellule d'environ 225 m2 à usage de stockage et de bureaux :- Une partie activités d'environ 175 m2 bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 6 m et équipée d'une porte sectionnelle.- Une partie bureaux comprenant deux bureaux et sanitaires. Située sur un axe très passant, possibilité de mettre en place une enseigne sur bardage. L'ensemble immobilier est à proximité immédiate de la tangentielle RD2060 ainsi que de l'accès autoroute A71 "Orléans Centre" puis de l'échangeur autoroutier A10 / A71.

Au coeur d'un site boisé, dans un entrepôt d'environ 7 000 m2, une cellule à usage d'activités d'environ 2 700 m2. La cellule dispose d'une importante hauteur sous poutre de 8,30 m et d'un accès par porte sectionnelle et double quais de chargement/déchargement. Aires de stationnement. Au coeur du Parc Technologique d'Orléans la Source, l'ensemble se situe à proximité immédiate des axes routiers (RD2020), autoroutiers (A71) et des transports en commun (tram et bus).

Au coeur d'un site boisé, dans un entrepôt d'environ 7 000 m2, une cellule à usage d'activités d'environ 1 600 m2. La cellule dispose d'une importante hauteur sous poutre de 8,30 m et d'un accès par porte sectionnelle et double quais de chargement/déchargement. Aires de stationnement. Au coeur du Parc Technologique d'Orléans la Source, l'ensemble se situe à proximité immédiate des axes routiers (RD2020), autoroutiers (A71) et des transports en commun (tram et bus).

Au coeur de la zone d'activités de la Nivelle, au sud de la Métropole d'Orléans, dans un ensemble immobilier multi-locataires, un entrepôt d'une surface de 1 135 m2 accessible par porte sectionnelle. Aire de stationnement en façade du bâtiment.

À la recherche de locaux d'activité à louer à Saint Jean de la Ruelle ? Nous vous proposons un espace de 4 962 m², idéalement situé pour votre entreprise. Ils sont composés de :- 4670 m2 d'entrepôt,- 292 m2 de bureaux.Ces locaux offrent une grande superficie pour accueillir vos activités professionnelles dans un environnement dynamique. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ils sont facilement accessibles et offrent un grand potentiel pour le développement de votre entreprise. Le réseau TAO avec le tram B et le bus, arrêt Lavoisier est idéal pour les collaborateurs. Les locaux sont à proximité de la RD 2060, desservant toute la métropole. De plus, l'échangeur autoroutier A10 / A71 se trouve à proximité, offrant un accès facile vers les grands axes nationaux.

Implanté au coeur de la Zone d'Activités des Pierrelets, le bâtiment qu'Arthur Loyd Orléans vous propose, est situé à proximité de nombreuses entreprises du bâtiment ainsi que des activités mixtes et tertiaires.Ce bâtiment d'activités est édifié sur une parcelle de 10 300 m2 et se compose de la manière suivante :Une partie bureaux et locaux sociaux très récente sur deux niveaux d'environ 194,65 m2 comprenant :- En rez-de-chaussée : un accueil avec coin kitchenette, sanitaires H/F, un grand bureau, et un bureau d'atelier- À l'étage : un palier, 4 bureaux et une salle de réunionUn entrepôt isolé d'environ 985,70 m2 équipé de 5 portes sectionnellesLe terrain est clos et dispose de 3 accès par portails et d'une importante aire de stockage extérieure en voirie lourde d'environ 5 000 m2Aire de stationnement en façade des bureauxLe bâtiment est situé en façade de la RD2152 (10 000 passages véhicules / jour), à moins de 10 minutes de la "tangentielle" voie rapide RD2060 et à moins de 7 minutes de l'autoroute A71 sortie Orléans Centre avec accès immédiat à l'échangeur autoroutier A10/A71 puis A19.Le site est desservi par la ligne 2 du réseau de bus TAO.

Arthur Loyd Orléans vous propose à la location un parc d'activités neuf, en cours de construction, idéalement situé sur un terrain d'un hectare, à l'entrée de la zone d'activités de la Saussaye. Ce programme moderne se compose de trois bâtiments dont un de 971 m2 comprenant 4 cellules de 325 m2.Chaque cellule est livrée avec une partie bureaux de 30 m² et dispose de 5 places de stationnement privatives. Trois zones de gestion des déchets sont également prévues pour assurer un site fonctionnel et bien organisé.--> Disponibilité : octobre 2025--> Location possible en totalité ou par lotsNe manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un environnement moderne et adapté à vos besoins !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.