SAINT PATERNE RACAN LOCAL D'ACTIVITE À LOUER 1 200 M²

À LOUER – Local d'activités de 1 200 m²



📐 Surface totale : 1 200 m²

📍 Terrain de 5 009 m² clôturé

💼 Idéal pour activités artisanales, industrielles ou logistiques



🔹 DESCRIPTION DU BIEN :

Local d'activités fonctionnel et bien équipé se compose de :



Bureaux climatisés (RDC) – 140 m²



Vaste hall d'accueil



3 bureaux



Réfectoire



Vestiaires



Zone d'activité / stockage isolée et chauffée – env. 1 000 m²



Chauffage au gaz par aérotherme



Hauteur libre : de 6 m à 7,30 m



3 portes sectionnelles pour accès PL



Hall/sas en simple peau de 105 m²



Mezzanine – 140 m²



Idéal pour stockage ou archivage



🔹 POINTS FORTS :

✅ Bâtiment isolé et chauffé

✅ Accès poids lourds

✅ Grand terrain sécurisé

✅ Bonne hauteur sous plafond

✅ Climatisation réversible dans les bureaux

✅ Situation géographique pratique (proche axes principaux)

✅ Location achat possible



📅 Disponibilité : immédiate

💰 Loyer : nous consulter

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• 2 Portes électriques 4 X4.50 h

• Porte électrique

• Porte manuelle 4.60 X 4.50 h

• Aérotherme gaz

• Climatisation

• Vaste parking avec enrobé

• Achat à moyen terme envisageable

• Hauteur de 6m à 7.30m

• Mezzanine

• Charpente conçue pour recevoir un pont roulant

• Droits à construire