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À louer – Local d'activités modulable de 175 à 1 270 m² – La Riche (37520), proche périphérique de Tours
📍 Localisation stratégique : Situé à La Riche, à proximité immédiate du périphérique de Tours, ce bâtiment d'activités bénéficie d'un excellent accès routier, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et facilité logistique.
🏢 Des surfaces modulables selon vos besoins :
Surface totale : environ 1 270 m², comprenant :
• 1 075 m² en rez-de-chaussée (atelier, stockage, production)
• 195 m² en mezzanine (bureaux ou stockage léger)
Possibilité de division à partir de 175 m² avec accès indépendant via porte double vantaux
Accès principal par porte sectionnelle (H : 4,5 m x L : 4,5 m)
🚚 Fonctionnalité et accessibilité :
Accès poids lourds (PL) facilité
Stationnement VL sur site
Ensemble sécurisé et clos
🔧 Idéal pour : activités artisanales, industrielles légères, logistique urbaine, stockage.
Couverture : Bac acier
Construction : Parpaing
Grillage
Hauteur Libre : 5,2 m
Nb de portes sectionnelles : 1
Ossature Métallique
Accès Camion
Accès Gros Porteurs
| Lot | Destination / usage | Surface | Loyer annuel | Taxes foncières |
|---|---|---|---|---|
| Jaune | 75 m² Bureaux + 100 m² locaux technique | 175 m² | 15 960 euros HT HC / an | 1 313 euros HT / an |
| Orange | Atelier / stockage | 150 m² | 13 680 euros HT HC / an | 1 125 euros HT / an |
| Jaune + Orange | 75 m² Bureaux + 250 m² atelier / stockage | 325 m² | 29 640 euros HT HC / an | 2 438 euros HT / an |
| Vert | Atelier / stockage | 295 m², dont 95 m² en mezzanine | 18 240 euros HT HC / an | 1 500 euros HT / an |
| Jaune + Orange + Vert | 75 m² Bureaux + 545 m² atelier / stockage | 620 m², dont 95 m² en mezzanine | 47 880 euros HT HC / an | 3 938 euros HT / an |
| Bleu + rose | 43 m² Bureaux + 507 m² atelier / stockage | 650 m² | 50 160 euros HT HC / an | 4 150 euros HT / an |
| + 100 m² mezzanine |
7 lots de 175m² à 1270m² disponibles
