A LOUER - SUD DE MONTÉLIMAR - MALATAVERNE - BÂTIMENT INDÉPENDANT À USAGE D'ENTREPÔT ET DE BUREAUX - 695 M2

26780 MALATAVERNE

Référence : 26.043599

Description

MONTÉLIMAR SUD / MALATAVERNE - À LOUER – BÂTIMENT INDÉPENDANT AVEC ATELIER ET BUREAUX

Surface totale : 695 m² dont 363 m² d'entrepôt et 332 m² de bureaux en RDC et étages - terrain de 2 000 m² non clos - Emplacement stratégique dans la Zone (à proximité A7 et de la RN7)

Idéalement situé au sud de Montélimar, sur la commune de Malataverne, ce bâtiment indépendant représente une belle opportunité pour l'implantation ou le développement d'une activité artisanale, industrielle légère ou de services. Bénéficiant d'un emplacement recherché dans la Zone du Razas, le site profite d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate avec l'autoroute A7 et la RN7.

Les atouts du bien :

Bâtiment indépendant

Double usage : activité et bureaux

Bureaux divisibles sur trois niveaux

Ascenseur et accessibilité PMR

Emplacement stratégique (proximité A7 et RN7)

UN BÂTIMENT FONCTIONNEL ET MODULABLE : Ce bâtiment indépendant offre une configuration flexible permettant de répondre à de nombreuses activités professionnelles, notamment :

Entreprises du BTP et du second oeuvre nécessitant un atelier pour stockage et une partie bureaux,

Sociétés de services techniques,

Centres de formation ou bureaux d'études,

Sociétés de services recherchant un site indépendant avec stationnement et espace extérieur.

Une opportunité rare sur le secteur : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Urbanisme : Zone UI du PLU de la commune de Malataverne

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Accès au local d'activité & entrepôt dans le secteur Montélimar

- Quai Malataverne - Les Joannins (656m) - Lignes : D42

- Bus Malataverne - Les Joannins (662m) - Lignes : D42

RN7 et A7 Sortie n°18 Montélimar Sud

Place de parking sur la parcelle

Tableau des surfaces

Étage	Type	Surface
RDC R+2	Bureaux	120 m²
RDC	Bureaux	110 m²
RDC R+1	Bureaux	102 m²
RDC	Entrepôt / Stockage	363 m²
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Surface totale : 695 m²

Tableau des surfaces

4 lots de 332m² à 695m² disponibles

Étage	Type	Surface
RDC R+2	Bureaux	120 m²
RDC	Bureaux	110 m²
RDC R+1	Bureaux	102 m²
RDC	Entrepôt / Stockage	363 m²
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Surface totale : 695 m²

Prestations

Accès Handicapés
Accès plain-pied
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Murs agglo
Nbre Parkings visiteurs :
Porte sectionnelle
Portes plain-pied :3
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Toiture isolée
Tout à l'égout :
Compteur électrique individuel dans l'entrepôt (x3)

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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