Cession fonds de commerce ERP 900 m2 Marsac-sur-l'Isle Licence 3 incluse

Situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux et d'un axe routier très fréquenté, ce fonds de commerce exploité dans un local ERP de 900 m2 bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Le bâtiment, d'un seul tenant et sans poteau, offre une grande liberté d'aménagement, notamment grâce à une hauteur latérale de 5 mètres adaptée à des activités nécessitant du volume.



La structure, démontable et construite en 2021 par Losberger De Boer, répond aux normes NV65 et dispose d'une certification ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65. Une licence 3 est incluse dans la cession, ce qui est un atout pour un projet incluant une activité de bar ou de restauration événementielle. Les espaces intérieurs comprennent deux bureaux, deux sanitaires publics et un grand local d'accueil.



Le site se prête à des usages variés tels que salle de spectacle, activités événementielles, sport, loisirs, expositions ou showroom. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil du public. Plusieurs places de stationnement sont incluses dans la location du terrain, sans aucune charge de copropriété. Le bien est disponible à partir de juin 2026, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, et constitue une solution opérationnelle et polyvalente, idéale pour un exploitant ou investisseur souhaitant s'implanter sur le secteur de Périgueux.