Situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux et d'un axe routier très fréquenté, ce fonds de commerce exploité dans un local ERP de 900 m2 bénéficie d'une excellente visibilité commerciale. Le bâtiment, d'un seul tenant et sans poteau, offre une grande liberté d'aménagement, notamment grâce à une hauteur latérale de 5 mètres adaptée à des activités nécessitant du volume.
La structure, démontable et construite en 2021 par Losberger De Boer, répond aux normes NV65 et dispose d'une certification ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65. Une licence 3 est incluse dans la cession, ce qui est un atout pour un projet incluant une activité de bar ou de restauration événementielle. Les espaces intérieurs comprennent deux bureaux, deux sanitaires publics et un grand local d'accueil.
Le site se prête à des usages variés tels que salle de spectacle, activités événementielles, sport, loisirs, expositions ou showroom. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil du public. Plusieurs places de stationnement sont incluses dans la location du terrain, sans aucune charge de copropriété. Le bien est disponible à partir de juin 2026, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, et constitue une solution opérationnelle et polyvalente, idéale pour un exploitant ou investisseur souhaitant s'implanter sur le secteur de Périgueux.
Proximité du Parc des Expositions et d'une zone commerciale
Axe routier générant un flux régulier
Constructeur Losberger De Boer 2021
Hauteur latérale 5 m
Grand volume sans poteau
Charpente aluminium normes NV65
Très bon état contrôle périodique récent
Licence 3 incluse
ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65
Toiture et double-toiture anti-condensation PVC Ferrari
Bardage sandwich RAL8019 isolation monolaine 50 mm
Portes ERP équipées barres antipanique
Portes ERP équipées anti-intrusion
Portes ERP équipées ferme-porte
Deux bureaux
Un sanitaire public hommes
Un sanitaire public femmes
Un grand local d'accueil
Places de stationnement incluses dans la location du terrain
Aucune charge de copropriété
Structure démontable de type CTS
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | 570 an HT | A la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | A la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 900 m² |
1 lot de 0m² à 900m² disponibles
