Ce fonds de commerce exploité dans un local ERP de 900 m² est situé à Marsac-sur-l'Isle, à proximité immédiate de Périgueux, sur un axe routier dynamique générant un flux régulier. Le site offre une visibilité commerciale appréciable et se trouve à proximité du Parc des Expositions ainsi que d'une zone commerciale active. Disponible à partir de juin 2026, il s'inscrit dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 avec location du terrain.
La surface de 900 m², sans poteau, permet une grande flexibilité d'aménagement. La hauteur sous faîtage de 5 mètres répond aux besoins d'activités nécessitant du volume. Ce bâtiment démontable de type CTS, construit par Losberger De Boer en 2021, présente une charpente aluminium conforme aux normes NV65 et une toiture anti-condensation. Il dispose d'une licence 3 incluse, adaptée à une activité de bar ou de restauration événementielle. Le classement ERP type L et N 4ème catégorie CTS NV65 garantit l'accueil du public en conformité avec la réglementation en vigueur.
Le site est adapté à de multiples usages comme salle de spectacle, événementiel, sport, loisirs, expositions ou showroom. L'accès de plain-pied facilite la logistique et l'accueil du public, tandis que les stationnements inclus renforcent l'accessibilité. Ce bien représente une solution opérationnelle et polyvalente pour tout professionnel ou investisseur cherchant un emplacement fonctionnel autour de Périgueux.
Axe routier structurant générant un flux régulier
Proximité du Parc des Expositions et d'une zone commerciale attractive
Constructeur Losberger De Boer 2021
Hauteur latérale 5 m
Grand volume sans poteau
Charpente aluminium normes NV65 vent 1 neige A2
Très bon état contrôle périodique récent
Licence 3 incluse
ERP de type L et N 4ème catégorie CTS NV65
Toiture et double-toiture anti-condensation PVC Ferrari
Bardage sandwich RAL8019 isolation monolaine 50 mm
Portes ERP équipées barres antipanique
Portes ERP équipées anti-intrusion
Portes ERP équipées ferme-porte
Deux bureaux
Sanitaire public hommes
Sanitaire public femmes
Grand local d'accueil
Places de stationnement incluses dans la location du terrain
Aucune charge de copropriété
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 900 | Immédiate | 570 an HT | A la charge du preneur | T.V.A. | 3-6-9 ans | A la charge de l'acquéreur | TVA | Trimestriel terme à échoir | |||||||||
| Total | 900 m² |
1 lot de 900m² disponibles
