Référence : 563465-0V

Location bureaux à Nantes proche gare SNCF avec parkings et fibre optique

44000 NANTES
Prix sur demande
-
1 003 m²
-
Disponibilité 15/06/2026

Description

Situés à seulement 500 mètres de la gare SNCF de Nantes, ces bureaux offrent une opportunité rare de s’installer dans un quartier vivant, à proximité immédiate du centre-ville et du Lieu Unique. Deux plateaux indépendants de 357 m2 et 143 m2 sont proposés à la location, bénéficiant chacun d’un accès facile aux transports en commun : tramways et bus sont accessibles à pied, tout comme la navette aéroport. Les utilisateurs profiteront de huit places de parking en sous-sol, d’une cour intérieure privative, d’espaces de détente avec cuisine, de bureaux câblés et cloisonnés, ainsi que de la fibre optique pour un confort de travail optimal. Le quartier dispose de nombreux commerces et restaurants de qualité, permettant d’allier vie professionnelle et convivialité au quotidien.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate des commerces

  • Nombreux lieux de restauration de qualité

  • Accès rapide au centre-ville

  • Cour intérieure privative

  • Bureaux câblés

  • Bureaux cloisonnés

  • Fibre optique

  • Norme PMR

  • Espace détente cuisine

  • 8 places de parking en sous-sol

  • ERP catégorie non définie

Localisation et Transports

Tram Duchesse Anne-Chateau ligne 1

Tram Duchesse Anne-Chateau ligne 4

Tram Hôtel Dieu ligne 2

Tram Hôtel Dieu ligne 3

Bus Chronobus C3

Bus Chronobus C5

SNCF Gare SNCF

Navette aéroport

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2 Bureaux256,730 septembre 20262 750,29 HD/m²27 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
2 Bureaux100,6Immédiate2 723,66 HD/m²27 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1 Bureaux380,5Immédiate2 486,2 HD/m²27 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
1 Bureaux265,1Immédiate2 851,75 HD/m²27 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total1 002,9 m²

Toutes les surfaces disponibles

4 lots de 100.6m² à 1002.9m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Grégory Combeau
Grégory COMBEAU Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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