Référence : 1434767-0V

Bureaux à vendre à Nantes dans maison avec cour et combles aménageables

44000 NANTES
420 000 € HD
-
145 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situés dans le quartier recherché de Sainte-Thérèse à Nantes, ces bureaux de 145 m² non divisibles offrent un cadre de travail à la fois professionnel et chaleureux. Installés dans une maison de ville pleine de caractère, ils bénéficient d'environ 95 m² déjà aménagés, avec la possibilité d’agrandir l’espace grâce à des combles isolés de 50 m². Le charme de l’ancien se conjugue ici au confort moderne pour créer un environnement agréable et fonctionnel.



Vous profiterez d’une grande cour extérieure, véritable espace de détente protégé de la rue, parfait pour organiser des réunions en plein air ou offrir à vos équipes un lieu paisible pendant les pauses. Les prestations incluent un chauffage individuel électrique, une cuisine, le pré-câblage informatique, des poutres apparentes, des sols en parquet et un patio. Cette offre est idéale pour installer votre entreprise dans un secteur dynamique et profiter d’un cadre de travail unique, à proximité immédiate des transports en commun.

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Prestations et équipements

  • Quartier Sainte-Thérèse recherché

  • Proximité immédiate des transports en commun

  • Environnement calme et résidentiel

  • Chauffage individuel électrique

  • Pré-câblage informatique

  • Cuisine

  • Poutres apparentes

  • Sols parquet

  • Patio

  • Grande cour extérieure

  • Combles isolés

Localisation et Transports

Bus Boulay Paty (ligne 10)

Bus Casimir Périer (ligne 26)

Tram Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (ligne 3)

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2 Grenier50Immédiate1 445,45 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
RDC+1 Bureaux95Immédiate3 818,18 HD/m²22,06 m²/an HT5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurDroits d'enregistrement
Total145 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 145m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Thibault DUBURQUOIS
Thibault DUBURQUOIS Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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