Pérols : nos offres de bureau disponibles à la Vente

Sur la commune de Lattes dans la ZAC des commandeurs, nous vous proposons un programme en R+2 de bureaux et commerces d'une surface totale de 4 460 m2 sur un foncier de 5 300 m2.

Les surfaces sont disponibles à partir de 116 m2 avec des plateaux courants de 1500 m2 environ.

L'immeuble sera réalisé sur un parking souterrain de 75 places. Il comprendra également un parking aérien de 36 places et est situé dans une zone à forte dominante commerciale.

Situé au sein du Parc Industries Or Méditerranée à Mauguio, cet immeuble indépendant d'une surface totale de 3 311 m2 sur trois niveaux offre un environnement de travail moderne et qualitatif sur un terrain de 3 654 m2. Proche des axes autoroutiers A9 et A709, de la gare TGV Sud de France, de l’aéroport Montpellier Méditerranée et des transports en commun, il bénéficie d’une accessibilité optimale.

Les plateaux d'environ 1 100 m2 par niveau sont livrés achevés en open-space. L’ensemble propose de nombreux parkings privatifs, soit 102 places réparties entre site et silo, ainsi que des terrasses extérieures privatives à chaque étage. Ce bâtiment de dernière génération, conforme à la norme RT 2012 et ERP5, dispose d’une capacité d’accueil de 700 personnes. Il est déjà plébiscité par de grandes entreprises et sera livré en septembre 2026.

Situé à Mauguio, au sein de la nouvelle ZAC de la Mougère, ce programme de bureaux en R+1 propose une surface totale de 5 227 m² divisible. L'immeuble se distingue par son architecture épurée et élégante, intégrant en son centre un vaste patio végétalisé et ombragé, accessible à tous les occupants. Ce patio favorise les échanges et la convivialité au quotidien. Les plateaux d'environ 2 600 m² sont conçus pour être divisés en quatre lots indépendants, reliés au rez-de-chaussée par le patio et à l'étage par une coursive extérieure. L'ensemble offre des espaces modulables adaptés à différents besoins professionnels, dans un environnement pensé pour le confort et la fonctionnalité.

À Mauguio, à proximité immédiate de l’aéroport Montpellier Méditerranée, de l’autoroute A9/A709 et de la gare Sud de France, Arthur Loyd vous propose des bureaux récents de 400 m2 à la vente. Ces locaux en duplex se composent de 100 m2 au rez-de-chaussée avec un espace d’accueil, deux bureaux ainsi qu’un espace détente équipé d’une kitchenette. L’étage supérieur offre un open space spacieux, six grands bureaux ou salles de formation, des sanitaires et une douche, offrant un environnement professionnel soigné et fonctionnel.

L’immeuble dispose de cinq places de stationnement privatives et respecte les normes ERP 5 et PMR. Il bénéficie également de prestations telles que la fibre optique, la climatisation réversible et une gestion centralisée domotique. Idéal pour un centre de formation ou toute activité professionnelle nécessitant un cadre de travail qualitatif, cet ensemble valorise confort, accessibilité et modernité.

Dans la nouvelle zone Fréjorgues Est II, nous vous proposons en exclusivité un immeuble de bureaux à la vente d'une surface totale de 1 969m2 érigé sur une parcelle de 3 356 m2.

Cet immeuble construit en R+1 a été conçu par l'architecte Pascal Magias et a été achevé en 2021. Il bénéficie de 86 places de parking, ce qui représente un ratio exceptionnel d'une place pour 22 m2 et est actuellement divisé en 2 parties. L'une de 239 m² (220 m2 au bail) est louée à une société sous bail commercial et génère un revenu annuel d'environ 43 000 euros HT/HC. L'autre partie d'une surface de 1 730 m2 est libre de toute occupation pour la vente. Les deux parties peuvent facilement être rassemblées ou subdivisées en fonction des besoins.

À Lattes, un plateau de bureaux divisible de 843 m² est disponible à la vente au troisième et dernier étage d’un immeuble conçu par Rudy Ricciotti. L’ensemble propose une vingtaine de bureaux de tailles variées, complétés par des espaces collaboratifs, plusieurs salles de réunion, des sanitaires et une douche.

L’emplacement bénéficie d’une visibilité directe sur l’avenue Georges Frêche, dans un secteur en développement dynamique. La proximité immédiate de la gare TGV, de l’aéroport, ainsi que du Marché du Lez et de Port Marianne, facilite les déplacements et le quotidien des occupants.

L’immeuble, livré en 2018, offre un environnement de travail moderne et lumineux qui répondra aux besoins de différentes entreprises, avec des prestations de qualité et un accès rapide aux principaux axes de transport.

Nous vous proposons à la vente un ensemble de bureaux de 329 m2, idéalement situé au 2e étage de l'immeuble Audace à Lattes. Ce lot comprend un espace d'accueil convivial, treize bureaux de tailles variées, un local dédié aux archives et une grande salle de réunion, favorisant le travail collaboratif.

L'immeuble Audace, livré en 2018 et conçu par l’architecte Rudy Ricciotti, se distingue par son architecture moderne et ses façades en béton fibré à ultra-haute performance qui apportent lumière naturelle et jeux d’ombres à chaque espace. Le bien bénéficie d’un aménagement de qualité avec cloisons vitrées, moquette au sol, luminaires LED et climatisation réversible. Un câblage informatique ainsi que la fibre optique sont installés pour répondre aux besoins professionnels. Profitez également de dix places de parking, dont huit en sous-sol et deux à l’extérieur, dans un secteur dynamique, proche de la gare TGV, de l’aéroport et de nombreux services.

À Lattes, au cœur du secteur de l’avenue des Platanes, découvrez un bâtiment indépendant de bureaux en R+1 offrant une surface totale de 320 m2 à la vente. Le rez-de-chaussée propose un espace d’accueil accueillant, deux open spaces, quatre bureaux fermés, un espace cuisine, des sanitaires et une douche pour assurer le confort quotidien des utilisateurs. À l’étage, vous trouverez également deux open spaces, quatre bureaux supplémentaires, des sanitaires et une douche.

Ce bien bénéficie de neuf places de stationnement extérieures privatives, situées dans un parking sécurisé par contrôle d’accès. Les espaces intérieurs sont modulables grâce à des cloisons vitrées toute hauteur, garantissant luminosité et flexibilité. Le sol en PVC imitation parquet apporte une touche élégante à l’ensemble. Pour un confort optimal, la climatisation gainable à zonage et la centrale double-flux assurent une température idéale toute l’année. L’éclairage est assuré par des dalles LED de dernière génération et les bureaux disposent de stores intérieurs. Enfin, la connexion à la fibre optique garantit une excellente performance numérique.

À Lattes, découvrez ce bâtiment indépendant de bureaux à vendre, offrant une surface totale de 800 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose environ 300 m², intégrant un espace de stockage pratique avec porte sectionnelle. Au premier étage, un vaste plateau en open space de 250 m² favorise la collaboration et la flexibilité d’aménagement. Le deuxième étage, d’une surface équivalente, se compose de 10 bureaux cloisonnés, parfaits pour organiser des espaces de travail individuels ou en équipe.

Chaque étage dispose de deux sanitaires équipés d’un point d’eau, assurant un confort optimal pour les utilisateurs. Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité, avec un sol carrelé, une climatisation réversible pour un confort thermique toute l’année et la fibre optique pour répondre à toutes les exigences numériques actuelles.

Nous proposons à Montpellier la location ou la vente de bureaux neufs de 3 000 m², divisibles, situés dans l’immeuble LEAD, au sein du quartier Cambacérès. Cet emplacement stratégique, au croisement des principaux réseaux de transport, offre un environnement de travail de qualité.

Le quartier accueillera le Parc de la Mogère, un espace vert dédié aux rencontres et évènements en plein air. L’immeuble bénéficie d’une certification BREEAM Niveau Good et d’une conception respectant des prestations de haut niveau.

Cambacérès prévoit 130 000 m² de surfaces tertiaires, incluant des établissements d’enseignement supérieur comme Ynov et MBS, ainsi que la halle French Tech, dédiée à l’innovation et aux entreprises de l’écosystème montpelliérain.

Situés dans le quartier Cambacérès à Montpellier, ces bureaux à vendre bénéficient d’une proximité immédiate avec la gare Sud de France. Implantés en rez-de-chaussée, ils offrent une surface totale de 543 m² incluant les parties communes, divisibles à partir de 247 m² selon les besoins. Les locaux sont composés de deux grands espaces ouverts, de deux salles de réunion, d’un local archives, d’un espace détente avec kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs. L’offre comprend treize places de parking en sous-sol, réparties entre les différents lots. Le style industriel est mis en valeur par des prestations telles que des luminaires suspendus, une climatisation gainable apparente, un sol en PVC imitation parquet et un câblage informatique déjà installé. Le bâtiment dispose d’un accès sécurisé via interphone et propose la fibre optique pour un usage professionnel. L’ensemble de ces éléments garantit une installation fonctionnelle et adaptée à de nombreux besoins professionnels dans un secteur connecté et accessible.

Située à Montpellier, la Halle Nova est un ensemble de bureaux en R+5 conçu par Taillandier Architectes Associés et Coloco paysagistes-urbanistes. Les différents plots tertiaires sont séparés par des serres urbaines végétalisées, créant ainsi un environnement de travail agréable et propice aux échanges. L’ensemble abrite également des jardins et des patios, favorisant les rencontres entre collaborateurs, ainsi qu’un amphithéâtre extérieur pour des événements ou des réunions en plein air.

Le programme développe plus de 22 000 m² de surface plancher, avec des bureaux à vendre à partir de 130 m². Des parkings privatifs sont proposés pour répondre aux besoins des utilisateurs. La Halle Nova combine ainsi espace de travail moderne et cadre naturel au cœur de Montpellier, avec une offre complète de services et de commodités pour accompagner l’activité des entreprises.

Entre Cambacéres Gare TGV Sud de France et Odysseum, nous vous proposons des bureaux novateurs à la location avec de très nombreux services et espaces partagés.

Le bâtiment développeront 6 100 m2 divisibles par plateau à partir de 1 218 m².
Les bureaux seront livrés achevés et en espace ouvert et accessibles PMR.

De nombreux parkings privatifs sont alloués à chaque lot pour un total de 112 parkings en sous-sol, ainsi qu'une centaine de places visiteurs.
Sur une surface totale de plus de 22 000 m2 SDP, LA HALLE NOVA sera LE bâtiment phare du nouveau quartier Cambacéres. Véritable trait d'union entre Odysseum et Cambacéres, la HALLE NOVA regroupera à la fois des espaces de vie, de convivialité, de formation, de travail, de coworking, des services et des commerces.

Entre Cambacéres Gare TGV Sud de France et Odysseum, nous vous proposons des bureaux novateurs à la location avec de très nombreux services et espaces partagés.

Le bâtiment développeront 4 740 m2 divisibles par plateau à partir de 948 m2.
Les bureaux seront livrés achevés et en espace ouvert et accessibles PMR.

De nombreux parkings privatifs sont alloués à chaque lot avec un total de 88 parkings en sous-sol pour ce bâtiment ainsi qu'une centaine de places visiteurs pour les bâtiments B et D.
Sur une surface totale de plus de 22 000 m2 SDP, LA HALLE NOVA sera LE bâtiment phare du nouveau quartier Cambacéres. Véritable trait d'union entre Odysseum et Cambacéres, la HALLE NOVA regroupera à la fois des espaces de vie, de convivialité, de formation, de travail, de coworking, des services et des commerces.

Idéalement situé face à la clinique du Millénaire, entre les quartiers prisés de Port Marianne et Odysseum, cet immeuble de bureaux neuf s’élève dans la ZAC Hippocrate et propose un environnement de travail sain, durable et confortable. Construit autour d’un cœur d’îlot arboré, il offre une alliance remarquable entre la technologie et la nature, favorisant le bien-être quotidien. Sa forme en U maximise la lumière naturelle et la fraîcheur, tandis que la végétation abondante s’étend des façades aux terrasses et coursives grâce à des plantes grimpantes. Deux lots de bureaux de 266 m² chacun sont disponibles à la vente au premier et au deuxième étage. L’architecture signée Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture garantit des prestations haut de gamme et une conception respectueuse de l’environnement, certifiée par les labels BDO OR, BREEAM Very Good et WELL Building Standard. Les futurs occupants bénéficieront d’un cadre de travail innovant, pensé pour la performance et le confort au quotidien.

Le bâtiment SKYLAB fait partie de l’ensemble tertiaire ODYSSEE RIVE GAUCHE, composé de trois immeubles organisés autour d’un patio végétalisé. Cet ensemble est l’œuvre de Jean-Baptiste Miralles. Situé au cœur du quartier Rive Gauche, entre Port Marianne et République, ce site bénéficie d’une proximité immédiate avec Odysseum et l’aéroport. La desserte est assurée par les lignes 1 et 3 du tramway. Une surface de bureaux de 647 m² au premier étage est disponible à la vente, accompagnée de deux parkings privatifs. Ce bien rare dans le quartier propose un environnement professionnel de qualité, favorisé par les aménagements modernes de l’immeuble. L’accès est facilité par les transports, l’autoroute, les gares et l’aéroport, renforçant l’attractivité du secteur pour toute activité tertiaire.

Arthur Loyd vous propose dans un environnement tertiaire et dynamique au sein du Parc du Millénaire et à proximité du Parc Eurêka, 97 m2 de bureaux à vendre en rez-de-chaussée.

Les bureaux sont aménagés et disposent d'un grand open space, une salle de réunion ou bureau de direction ainsi qu'une kitchenette.


Les prestations incluent un sol souple imitation parquet, une climatisation réversible et une baie de brassage, offrant un environnement de travail confortable et moderne.

À proximité immédiate d'Odysseum et des principaux axes routiers, nous vous proposons un local professionnel de 193 m², disponible à la vente, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire.
Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un rond-point très fréquenté, ce local offre un environnement professionnel dynamique et une accessibilité optimale.
Les locaux ont été aménagés avec des matériaux de qualité et disposent d'un cloisonnement fonctionnel et contemporain. Ils se composent d'un grand open space, de 4 bureaux cloisonnés, d'un espace détente, d'une spacieuse salle de réunion avec cuisine équipée, de sanitaires privatifs avec douche ainsi que d'un local technique.

Le bien est proposé entièrement meublé, avec du mobilier partiellement réalisé sur mesure et complété par des éléments haut de gamme, permettant une installation rapide et opérationnelle.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 80 m2.

Le local est également accompagné de 6 places de stationnement privatives, dont 1 en sous-sol et 5 en extérieur.

Ce programme de bureaux et locaux de formation propose une surface totale d’environ 4 400 m2 répartie sur 4 niveaux, situé au cœur du dynamique quartier du Millénaire à Montpellier. Les plateaux modulables d’environ 1 100 m2 offrent une grande flexibilité d’aménagement pour répondre à différents besoins professionnels. Bénéficiant d’une visibilité remarquable en bordure d’un axe passant, le bâtiment profite d’un accès facilité grâce à la proximité du tramway à seulement 900 mètres, ainsi qu’à un pôle de restauration à proximité immédiate. Une piste cyclable passe devant l’immeuble, offrant une desserte adaptée aux vélos. Conçu par l’architecte Philippe Rubio, ce bâtiment classé ERP 2 offre un environnement de travail moderne et attractif, idéal pour les entreprises à la recherche d’espaces qualitatifs et accessibles.

Arthur Loyd Montpellier vous propose à la vente une surface de bureaux de 711 m2, idéalement située au premier étage d'un immeuble de standing à Lattes, à proximité immédiate du tramway.

Ce lot de 711 m2 (quote-part de parties communes comprises) se distingue par ses aménagements de haute qualité, tels que des sols en granito, des cloisons vitrées toute hauteur, des claustras en bois et de grands luminaires suspendus. L'espace se compose d'un accueil, d'une alternance harmonieuse de bureaux fermés et d'open spaces, d'un bel espace repas, de deux salles de réunion, d'un local informatique et de sanitaires privatifs.
Les prestations se distinguent par leur qualité et leur singularité architecturale. Le sol en granito confère une identité forte au plateau, tandis que les cloisons vitrées et les claustras bois apportent luminosité et élégance aux espaces. Les grands luminaires LED suspendus renforcent le confort visuel, complétés par une climatisation réversible assurant un environnement de travail agréable en toute saison. Le câblage informatique est déjà en place, facilitant une installation rapide des équipes.

L'immeuble bénéficie d'un accès sécurisé avec ascenseur sous contrôle d'accès et s'accompagne de 17 places de stationnement, un atout rare dans ce secteur dynamique.