CASTELNAU LE LEZ 34170
Adresse : Sur demande
Bureaux contemporains à vendre avec larges terrasses - 1 451 m² - Castelnau le Lez
Référence : 2148284-0V
Description
Dans la zone idéalement située de Castelnau 2 000, à proximité du tramway, nous vous proposons des bureaux d'une très belle facture contemporaine à la vente.
Immeuble à taille humaine en R+2 livré en 2023 par le Cabinet A+ Architecture. La surface de 1 451 m² se compose en rez-de-chaussée d'une surface totale de 579 m² dont 399 m² d'activité, et des bureaux de 509 m² au 1er étage et 363 m² au 2ème étage. Vous disposerez de 2 terrasses de 91 m² au total au R+2, ainsi qu'un patio intérieur au R+1.
Le terrain clos de 1 330 m² vous permettra d'avoir 17 parkings extérieurs dont 13 devant l'entrée (raccordement IRVE) et 4 devant l'entrée du stock.
Bien idéal pour siège social.
Localisation dans le secteur Castelnau-le-Lez
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Castelnau-le-Lez
Tramway Tramway ligne 2 à 800 m à pied
Tramway Trambus ligne A à 850 m à pied
Autoroute Autoroutes A9/A709 à 4 km
Gare Gare Sud de France à 6 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 km
Tramway Trambus ligne A à 850 m à pied
Autoroute Autoroutes A9/A709 à 4 km
Gare Gare Sud de France à 6 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 8 km
Tableau des surfaces
| Étage | Type | Surface | Prix |
|---|---|---|---|
| 3 Niveaux | Bureaux | 1 451 m² | 2 791,18 € HT/HD/m2 |
| Surface totale : 1 451 m² | |||
Tableau des surfaces
1 lot de 1451m² disponibles
Prestations
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RDC : locaux d'activité avec portes sectionnelles (environ 4 à 4,5m. de HSP), hall d'accueil, salle de réunion, vestiaires, salle de douche, grande cuisine aménagée, locaux etchniques.
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R+1 : bureaux cloisonnés et open space avec grand patio central.
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R+2 ; bureaux cloisonnés et open space avec deux terrasses, cuisine équipée, salle de douche.
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Sol moquette
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Climatisation réversible
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Stores intérieurs
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Faux plafonds partiels et murs et plafonds béton par endroits
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Brise soleil aux fenêtres
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Câblage informatique en place avec fibre optique
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Places de stationnement avec recharge électrique
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Accès sécurisé au bâtiment
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Grande cuisine équipée au RDC
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Central photovoltaïque en toiture générant environ 5 300 euros de revenus par an (facture de sept 2024 à sept 2025).
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A environ 800 m du tramway L2 arrêt LA GALINE
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation