Maison de maître à vendre à Roubaix bureaux et jardin arboré exceptionnel

Référence : 2141652-0V

Description

Au cœur d’un quartier tertiaire prisé de la métropole lilloise, cette maison de maître indépendante à Roubaix bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun et aux grands axes. L’immeuble développe environ 691 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant des bureaux de standing, des espaces annexes, des stationnements privatifs ainsi que des logements générateurs de revenus complémentaires. La propriété se situe sur une parcelle de plus de 1 000 m² agrémentée d’un jardin arboré, véritable havre de bien-être pour les occupants. Récemment rénovée, elle allie le charme de l’architecture d’origine avec des prestations haut de gamme telles que de belles hauteurs sous plafond, parquet chevron, moulures, cheminées et un hall majestueux. C’est une opportunité idéale pour installer un siège social, des bureaux premium ou réaliser un investissement patrimonial solide, conjuguant image, confort et fort potentiel locatif. Toutes les commodités et services se trouvent à proximité, offrant un environnement de travail privilégié et une attractivité assurée pour collaborateurs et visiteurs.

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Localisation dans le secteur Roubaix

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Accès au bureau dans le secteur Roubaix

Arrêt de bus Epeule Montesquieu à 3 minutes à pied lignes CIT 5 et Z6
Arrêt de bus Mairie de Croix à 12 minutes à pied ligne 36
Arrêt de tramway Hopital Victor Provo à 3 minutes à pied ligne T
Station de métro Roubaix Charles de Gaulle à 9 minutes à pied ligne 2
Gare TER Croix Allumette à 18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture
Gare SNCF Lille Flandres à 20 minutes en voiture ou en transports
Aéroport Lille-Lesquin à 20 minutes en voiture
Proximité de tous les grands axes routiers et autoroutiers de la Métropole Lilloise

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface
	2	Bureaux	64 m²
	1	Bureaux	362 m²
	RDJ	Bureaux	180 m²
	SS	Cave	85 m²
Voir plus Voir moins
Surface totale : 691 m²

Tableau des surfaces

4 lots de 691m² disponibles

Prestations

Proximité immédiate d’un parc emblématique
Accès rapide aux pôles économiques
Environnement verdoyant
Accès facile pour les visiteurs
Quartier dynamique
Services urbains à proximité
Immeuble indépendant d’environ 691 m² développés
Parcelle arborée de plus de 1 000 m²
Organisation fonctionnelle
Grande polyvalence d’usages
Sous-sol cave d’environ 85 m²
Espaces de stockage accessibles
Espaces adaptés à l’archivage
Rez-de-jardin d’environ 180 m²
Deux garages privatifs d’environ 130 m²
Accès direct aux garages depuis la parcelle
Deux studios indépendants d’environ 50 m²
Studios actuellement loués
Source de revenus locatifs immédiate
Espaces de travail avec hauteurs sous plafond
Luminosité naturelle importante
Parquet chevron préservé
Moulures d’époque conservées
Cheminées anciennes
Deux appartements indépendants au R+2
Appartements exploités en Airbnb
Logement de fonction possible
Investissement locatif possible
Bureaux complémentaires possibles
Construction de 1920
Travaux réalisés en 2019
Chauffage gaz
Prestations haut de gamme
Ensemble en bon état général
Bien prêt à l’emploi
Image institutionnelle valorisée
Fonctionnalité tertiaire
Potentiel d’optimisation patrimoniale
Surface rez-de-chaussée 0 m²

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Diagnostics DPE en cours de réalisation

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Diagnostics GES en cours de réalisation

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