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MANDAT EXCLUSIF
Nous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant, idéalement positionné au sein d'un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate de Lille. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels, visibles et facilement accessibles.
Développant environ 661 m² de bureaux répartis en RDC et R+1, l'immeuble est complété par un entresol de 385 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cafétéria, salles de réunion, espaces divers : stockage et technique. Les locaux sont en bon état général, aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide sans travaux lourds.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant, renforçant l'image et la notoriété de l'utilisateur. L'accessibilité routière est optimale, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. 12 places de parking privatives extérieures complètent l'ensemble, un atout majeur dans ce secteur.
Enfin, l'immeuble est clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité au quotidien.
Un immeuble tertiaire qui peut donc s'étudier en reconversion d'usage : logements, maison médicale, activité administrative.
Immeuble de bureaux indépendant
Organisation des locaux : Espaces aménagés et cloisonnés
Etat : Bon état d'usage
Stationnement : 12 places de parking extérieures privatives
Site clos et sécurisé
Bonne visibilité depuis un axe passant
Surface RDC : 0 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 331 | Immédiate | 2 000 m² HD | 5% HT du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | ||||||||||||
| ENT | Bureaux | 385 | Immédiate | 940 m² HD parkings inclus | 5% HT du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 330 | Immédiate | 2 000 m² HD parkings inclus | 5% HT du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | ||||||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 5% HT du prix de vente HD hors frais | Droits de mutation | ||||||||||||||
| Total | 1 046 m² | |||||||||||||||||
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3 lots de 1046m² disponibles
