Bureau - Vente - Saint-André-lez-Lille

MANDAT EXCLUSIFNous vous proposons à la vente un immeuble de bureaux indépendant, idéalement positionné au sein d'un secteur tertiaire dynamique, à proximité immédiate de Lille. Ce bien constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur à la recherche de bureaux fonctionnels, visibles et facilement accessibles.Développant environ 661 m² de bureaux répartis en RDC et R+1, l'immeuble est complété par un entresol de 385 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : cafétéria, salles de réunion, espaces divers : stockage et technique. Les locaux sont en bon état général, aménagés et cloisonnés, permettant une installation rapide sans travaux lourds.Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis un axe passant, renforçant l'image et la notoriété de l'utilisateur. L'accessibilité routière est optimale, facilitant les déplacements des collaborateurs et des clients. 12 places de parking privatives extérieures complètent l'ensemble, un atout majeur dans ce secteur.Enfin, l'immeuble est clos et sécurisé, garantissant confort et sérénité au quotidien.Un immeuble tertiaire qui peut donc s'étudier en reconversion d'usage : logements, maison médicale, activité administrative.

Situé au sein de la zone en reconversion du Grand Rhodia à Saint-André-lez-Lille, ce programme propose 4 947 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 285 m², accompagnés de nombreuses places de parking privatives. L'ensemble prend place dans un environnement en mutation, combinant proximité avec Lille et cadre à la fois urbain et naturel grâce à la rue Sadi Carnot et aux berges du canal de la Deûle. Le site se trouve à moins de 10 minutes des gares de Lille, facilitant ainsi les déplacements des entreprises et de leurs collaborateurs.Le projet s’intègre à une programmation mixte prévoyant bureaux, logements, commerces et espaces publics, dans une démarche visant la biodiversité et les mobilités douces. Les labels environnementaux comme Lille Bas Carbone et BREEAM sont visés, garantissant un environnement de travail respectueux de l’environnement. Chaque lot bénéficie de terrasses privatives, et des douches et vestiaires sont disponibles en rez-de-chaussée. Ce programme offre ainsi des surfaces modernes dans un secteur en développement immédiat de Lille, propice aux nouveaux usages professionnels et à la qualité de vie au travail.

Idéalement situés à Saint-André-Lez-Lille, à seulement quelques minutes de Lille et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ces bureaux offrent une superficie totale de 2 895 m², répartie sur trois niveaux (du RDC au R+2).Installés dans un bâtiment de dernière génération, ils bénéficient de finitions haut de gamme et d'équipements modernes, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs. Certifiés RE2020, ces bureaux garantissent une performance énergétique exceptionnelle, permettant de réduire jusqu'à deux fois les consommations par rapport à un bâtiment ancien.Un espace professionnel alliant innovation, durabilité et emplacement stratégique : une opportunité unique à saisir !