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Idéalement situés à Saint-André-Lez-Lille, à seulement quelques minutes de Lille et à proximité immédiate des principaux axes routiers, ces bureaux offrent une superficie totale de 2 895 m², répartie sur trois niveaux (du RDC au R+2).
Installés dans un bâtiment de dernière génération, ils bénéficient de finitions haut de gamme et d'équipements modernes, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs. Certifiés RE2020, ces bureaux garantissent une performance énergétique exceptionnelle, permettant de réduire jusqu'à deux fois les consommations par rapport à un bâtiment ancien.
Un espace professionnel alliant innovation, durabilité et emplacement stratégique : une opportunité unique à saisir !
Bureaux livrés en base paysagère : moquette, faux-plafond, éclairage LED à détecteurs de présence, ventilation double flux et climatisation, blocs sanitaires privatifs, stores toiles intérieurs
Local commercial livré brut de béton, ventilation double-flux et climatisation, fluides en attente, ERP 5 catégorie type M
Façades mêlant élégance, brique et bois
Espace extérieur privatif (terrasse ou loggia) pour chaque lot
Menuiseries toute hauteur favorisant l'apport de lumière naturelle
Isolation par l'extérieur offrant une performance énergétique optimale
Prestations conforme RE2020
Local vélo et excellent ratio de stationnement en sous-sol avec accés par badge : 1place/35m2 dont 20% équipés pour l'installation de bornes de recharge,
RDC classé ERP 5e catégorie type M, livré brut de béton, fluides en attente, avec ventilation double flux et chauffage/rafraichissement
Locaux assujettis au Code du Travail
Hauteur sous faux plafond de 2,70 (sauf pour R+2)
Installation interphonie au RDC avec liaison vers chaque lot
Surface RDC : 0 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Lot 06 | Bureaux | 518 | T4 2026 | 2 950 m² HD | 14 m²/an HT | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | Lot 06 | ||||||||||
| 2 | Lot 05 | Bureaux | 418 | T4 2026 | 2 950 m² HD | 14 m²/an HT | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | Lot 05 | ||||||||||
| 1 | Lot 04 | Bureaux | 545 | T4 2026 | 2 950 m² HD | 14 m²/an HT | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | Lot 04 | ||||||||||
| 1 | Lot 03 | Bureaux | 412 | T4 2026 | 2 950 m² HD | 14 m²/an HT | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | Lot 03 | ||||||||||
| RDC | Lot 02 | Bureaux | 563 | T4 2026 | 2 950 m² HD | 14 m²/an HT | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | Lot 02 | ||||||||||
| RDC | Lot 01 | Bureaux | 225 | T4 2026 | 2 950 m² HD | 14 m²/an HT | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | Lot 01 | ||||||||||
| RDC | Commerce | 214 | T4 2026 | 2 750 m² HD | 11 m²/an HT | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | ||||||||||||
| Prkgs extérieurs | Parkings | - | T4 2026 | 5 000 place HD | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | Prkgs extérieurs | ||||||||||||
| Prkgs sous-sol | Parkings | - | T4 2026 | 10 000 place HD | 2,5% du prix de vente Net Vendeur HD hors frais | Prkgs sous-sol | ||||||||||||
| Total | 2 895 m² | |||||||||||||||||
45 Parkings ext. 37 Parking en sous-sol | ||||||||||||||||||
7 lots de 214m² à 2895m² disponibles
