Local commercial et bureaux à vendre à Lille - Façade sur rue, entrepôt et fort potentiel d'exploitation

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs et utilisateurs à la recherche d'un local commercial à vendre à Lille offrant visibilité, accessibilité et polyvalence d'usage. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, ce bien bénéficie d'un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des grands axes et des transports, facilitant les flux professionnels et logistiques.

Développé sur plusieurs niveaux, l'actif propose 650 m² de bureaux en rez-de-chaussée, profitant d'une façade donnant directement sur rue, idéale pour une activité commerciale, tertiaire ou de services souhaitant renforcer sa visibilité. À l'arrière, un espace complémentaire de 100 m² au premier étage permet de multiples usages : local commercial, stockage, atelier, garage ou espaces de stationnement privatifs.

L'atout majeur réside dans la partie entrepôt avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, parfaitement adaptée aux activités nécessitant du volume. Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle automatique, facilitant l'accès des véhicules et les opérations de chargement. La toiture entièrement rénovée, équipée d'un bac acier isolé et de dômes, garantit un excellent apport de lumière naturelle.

Un bien rare à la vente, offrant un fort potentiel de valorisation et d'adaptation selon vos projets.