Bureaux à vendre dans un parc tertiaire récent - Environnement de travail moderne entre Villeneuve d'Ascq et Lesquin

Implantez votre entreprise ou réalisez votre investissement immobilier au sein d'un environnement de travail durable, moderne et dynamique.



Situé au coeur de l'ARTEPARC, entre Lesquin et Villeneuve d'Ascq, cet ensemble immobilier récent bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité aux principaux axes de la métropole lilloise. Les occupants profitent d'un cadre de travail privilégié avec de nombreux services à proximité immédiate : restauration, hôtel, espaces de coworking, crèche et autres commodités favorisant le confort des collaborateurs au quotidien.



L'immeuble, conçu selon les dernières normes environnementales, allie performance énergétique et qualité d'usage grâce à une ventilation double flux, un chauffage par pompe à chaleur, un éclairage LED ainsi qu'une toiture intégralement équipée de panneaux photovoltaïques. L'ensemble du parc et du bâtiment bénéficie d'un haut niveau de sécurité avec contrôle d'accès, digicode et système d'alarme.



Deux opportunités sont proposées :



. 919 m² de bureaux vacants, divisibles dès 142 m², disponibles à la vente, accompagnés de 31 places de parking privatives ;



. 899 m² de bureaux actuellement loués, divisibles dès 138 m², proposés à la vente dans le cadre d'un investissement immobilier, avec 37 places de parking privatives.



Une opportunité rare permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un utilisateur en quête de bureaux de qualité qu'à ceux d'un investisseur recherchant un actif sécurisé au sein d'un parc tertiaire reconnu de la métropole lilloise.

• Isolation thermique extérieure renforcée, vitrage haute performance optique et thermique, architecture bio climatique, moquettes et faux plafond recyclables et Éco-labellisés.

• Centrale solaire photovoltaïque, éclairage LED variable en parties communes, pompe à chaleur réversible, gestion technique centralisée. Système Greenview pour relevé détaillé des consommations.

• L'ensemble de l'opération labellisé HPE et THPE RT 2012.

• ARTEPARC est un Parc récent proposant de nombreux services: restauration, hôtel, coworking, crèche....

• Parc sécurisé et immeuble sécurisé (alarme, digicode... )

• Immeuble neuf aux dernières normes

• Chauffage : ventilation double flux et pompe à chaleur.

• Toiture entièrement équipée en module photovoltaïque

• Eclairage LED

• Les locaux se composent d'un accueil, d'un open space, deux bureaux 3/4 postes, un grand bureau 6/8 personnes ou grande salle de réunion, un local technique pour la baie de brassage.

• Surface RDC : 604 m²