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Situés à Marcq-en-Baroeul, ces bureaux à vendre ou à louer se trouvent au sein de l’immeuble BELLA TERRA, dans un pôle tertiaire stratégique. L’emplacement offre une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers, des lignes de bus et de tramway, ainsi que de la gare SNCF Lille Flandres et de l’aéroport Lille-Lesquin. Les surfaces de bureaux sont modulables à partir de 65 m², ce qui permet d’ajuster parfaitement l’espace selon vos besoins professionnels. Les plateaux peuvent être livrés en brut, en open space paysager ou en version clé en main avec accompagnement personnalisé. L’immeuble propose des espaces communs haut de gamme, des extérieurs et des espaces privatifs pour le bien-être au travail. L’ensemble des lots est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP, assurant ainsi confort et sécurité. Ce bien constitue une opportunité d’implantation durable pour toute entreprise recherchant flexibilité et prestations premium dans un environnement attractif.
Demander plus d'informations au conseillerProximité des grands axes routiers
Accès rapide aux transports en commun
Accès direct au centre de Lille par bus
Connexion rapide au tramway
Accès facile à la gare SNCF Lille Flandres
Accès à l’aéroport Lille-Lesquin en moins de 20 minutes
Espaces de bureaux modulables disponibles à partir de 65 m²
Bureaux disponibles à la vente
Bureaux disponibles à la location
Finitions personnalisables en brut
Finitions personnalisables en open space paysager
Finitions personnalisables en version clé en main
Accompagnement personnalisé pour l’aménagement
Espaces communs haut de gamme
Espaces extérieurs accessibles
Espaces privatifs disponibles
Accès aux personnes à mobilité réduite
Conformité aux normes ERP
Surface en rez-de-chaussée de 865,6 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | B2 LOT 3-CDE | Bureaux | 412,4 | T3 2027 | 3 645,49 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 3-CDE | ||||||||||
| 3 | B2 LOT 3-B | Bureaux | 260,4 | T3 2027 | 3 634,41 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 3-B | ||||||||||
| 2 | B2 LOT 2-KL | Bureaux | 247,3 | T3 2027 | 3 441,53 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 2-KL | ||||||||||
| 2 | B2 LOT 2-CD | Bureaux | 176,7 | T3 2027 | 3 441,48 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 2-CD | ||||||||||
| 2 | B2 LOT2 K | Bureaux | 159,9 | T3 2027 | 3 456,35 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT2 K | ||||||||||
| 2 | B2 LOT 2-J | Bureaux | 100,9 | T3 2027 | 3 399,11 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 2-J | ||||||||||
| 2 | B2 LOT 2-I | Bureaux | 65 | T3 2027 | 3 607,69 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 2-I | ||||||||||
| 1 | B2 LOT 1-KL | Bureaux | 247,3 | T3 2027 | 3 441,53 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 1-KL | ||||||||||
| 1 | B2 LOT 1-CD | Bureaux | 176,6 | T3 2027 | 3 441,56 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 1-CD | ||||||||||
| 1 | B2 LOT 1-J | Bureaux | 100,9 | T3 2027 | 3 399,11 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT 1-J | ||||||||||
| RDC | B2 LOT AB | Bureaux | 346 | T3 2027 | 3 444,51 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT AB | ||||||||||
| RDC | B2 LOT D | Bureaux | 345,5 | T3 2027 | 3 430,25 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT D | ||||||||||
| RDC | B2 LOT C | Bureaux | 174,1 | T3 2027 | 3 443,6 m² HT | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | LOT C | ||||||||||
| B2 | Parkings | - | 10 000 place HD | 3,5% du prix de vente HT hors frais | TVA | |||||||||||||
| Total | 2 813 m² | |||||||||||||||||
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13 lots de 65m² à 2813m² disponibles
