Bureau - Vente - Amandinois

Cet ensemble immobilier de bureaux d’une surface d’environ 370 m², réparti sur un rez-de-chaussée et un étage, est proposé à la vente ou à la location à Saint-Amand-les-Eaux. Idéalement situé à seulement 2 kilomètres de la sortie de l’A23 Lille-Valenciennes, il offre une excellente accessibilité, notamment pour les poids lourds, grâce à une aire de retournement dédiée.

La construction est saine et s’inscrit dans un environnement calme, offrant ainsi un cadre de travail agréable. Le site bénéficie d’un parking privatif avec 15 places, d’un portail motorisé, ainsi que d’un terrain clos et sécurisé. La visibilité commerciale est renforcée par l’emplacement et l’effet d’enseigne offert par la configuration du site.

Le terrain de 2400 m² comprend un terrain résiduel constructible de 1200 m², offrant des possibilités d’extension. La proximité de l’aéroport (20 minutes) constitue un atout supplémentaire pour vos activités professionnelles.

Découvrez ce plateau de bureaux moderne à vendre à Sars-et-Rosières, idéalement situé entre Lille et Valenciennes, en bordure directe de l'A23. Profitez d'une localisation stratégique au cœur d'une zone d'activité calme, avec un accès immédiat à l'autoroute pour faciliter tous vos déplacements professionnels.

Les locaux sont en excellent état et bénéficient d'une distribution optimale grâce à des cloisons modulables. La surface en rez-de-chaussée de 357 m² offre des espaces de travail lumineux, des bureaux indépendants, une grande salle de réunion ainsi qu'un open space modulable.

Vous apprécierez également le hall d'accueil, les sanitaires indépendants ou communs, les locaux sociaux avec douche, ainsi qu'une kitchenette pour plus de confort. Les prestations techniques comprennent une informatique complète, la climatisation double flux, une baie de brassage et une alarme. Plusieurs places de parking sont à disposition et les conditions financières sont attractives. Saisissez cette réelle opportunité pour installer votre entreprise dans un environnement fonctionnel et parfaitement équipé.