Emplacement Premium en entrée de Rocade! Bureaux et stockage à la vente ou location

Ensemble immobilier rénové – Bureaux et stockage – Axe à forte visibilité- A vendre ou à louer

Récemment rénové, cet ensemble immobilier de 900 m² sur 4 800 m² de terrain se compose de deux bâtiments complémentaires, idéalement situés sur un axe à forte visibilité en entrée de rocade, offrant un emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant allier bureaux et stockage.

Le bâtiment bureaux de 600 m² comprend hall d'accueil, showroom, open-space de 190 m², 6 bureaux cloisonnés, 3 salles de réunion, espace détente/réfectoire et archives, avec prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage gaz, double vitrage, contrôle d'accès, fibre optique et cloisons vitrées. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures sur l'extérieur et d'un espace jardin.

Le bâtiment stockage de 270 m² (170 m² fermés + 100 m² de auvent) dispose d'une toiture bac acier, d'une structure en parpaings et d'une porte sectionnelle motorisée. L'extérieur offre environ 35 places de stationnement délimitées et un portail de 6 m. Construction complémentaire possible sur le terrain. Bien disponible à la location ou à l'achat, parfait pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et confort d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

• Accès gros porteur

• Accès plain-pied

• Accès PMR

• Baie de Brassage

• Bureaux partiellement cloisonnés

• Climatisation réversible

• Contrôle d'accès

• Couverture bac acier

• Double vitrage

• Fibre optique

• Hall accueillant

• Individuel au gaz

• Jardin

• Murs isolés

• Nbre Parkings extérieurs :35

• Open Space

• Peinture

• Porte sectionnelle motorisée

• Site clos et sécurisé

• Télésurveillance

• Terrain bitumé

• Vitrine