Châtenoy‑le‑Royal bénéficie d’un positionnement stratégique en Saône-et-Loire à proximité de l’autoroute A6, offrant une accessibilité idéale pour les entreprises en quête d’un bureau à vendre à Châtenoy‑le‑Royal. Cette commune attire un tissu d’activités diversifié, renforcé par un marché immobilier professionnel dynamique.
Bureaux à vendre à Châtenoy‑le‑Royal : une localisation stratégique
La commune profite d’une desserte fluide grâce à l’A6 et à la RCEA, ainsi qu’un maillage de routes départementales facilitant les connexions vers l’agglomération, les territoires voisins et la Bourgogne‑Franche‑Comté. Ce réseau constitue un atout logistique considérable pour toute entreprise envisageant l’acquisition d’un bureau à vendre à Châtenoy‑le‑Royal. C’est également un lien direct vers les partenaires économiques régionaux, renforcé par la proximité d’axes majeurs tels que l’A36, l’A31 et la nationale 80 via la RD 906, complété par des échangeurs à Beaune, Pouilly‑en‑Auxois ou Saint‑André‑de‑Bâgé.
Secteurs et zones propices à l’installation
Située au carrefour de grands axes de communication, Châtenoy‑le‑Royal offre plusieurs zones d’activités qui se distinguent par leur dynamisme économique, la qualité de leurs infrastructures et une accessibilité optimale pour les entreprises. Tour d’horizon des secteurs stratégiques où trouver un bureau à vendre à Châtenoy‑le‑Royal.
Zone Verte, au nord de Châtenoy‑le‑Royal
La Zone Verte s’étend sur 31,75 hectares en bordure nord, à cheval entre la commune et l’axe autoroutier A6/E15, contiguë à la ZAC de La Thalie et au centre commercial du même nom. Parmi les 126 entreprises recensées figurent Gsf Orion, Becker SAS, Onet Services, ainsi que des acteurs comme mesureurs d’espaces, électriciens ou éditeurs de logiciels.
Le réseau Zoom du Grand Chalon dessert la zone via les lignes urbaines et périurbaines, avec notamment l’arrêt « Berlioz » sur la ligne 4.
La présence de parkings, commerces et salles de sport au sein du centre commercial rend la Zone Verte particulièrement adaptée à la recherche d’un bureau à vendre à Châtenoy‑le‑Royal.
Zone industrielle de La Garenne, au sud-ouest
La Garenne, située à l’ouest de la commune le long de la rue de la Guerlande, se connecte rapidement à l’A6 via les routes départementales. Y sont implantées notamment les entreprises Transports Brevet SAS, spécialisée dans le fret interurbain, et BEMECA, une holding industrielle importante.
Depuis mai 2025, la ligne périurbaine Zoom 15 dessert cette zone, remplaçant l’ancienne navette Garenne.
Ce secteur est parfaitement adapté à des structures combinant bureaux en rez‑de‑parc et espaces logistiques, et constitue un cadre pertinent pour une recherche de bureau à vendre à Châtenoy‑le‑Royal.
Autres zones économiques en périphérie et dans le Grand Chalon
Châtenoy‑le‑Royal fait partie de l’unité urbaine de Chalon‑sur‑Saône, tirant profit de plateformes logistiques, d’un réseau dense de TPE/PME et d’un accès renforcé au tissu économique régional. Parmi les entreprises significatives, on compte Keolis Val de Saône (transports scolaires/urbains), Nomblot Motors, la Clinique du Chalonnais ou CLRDIS.
Le réseau Zoom inclut six lignes urbaines, treize périurbaines et des navettes, dont la ligne 12, prolongée jusqu’à la gare de Chalon et au pôle santé de Dracy‑le‑Fort avec neuf allers-retours quotidiens.
Ce maillage renforce la cohésion intercommunale et la mobilité, éléments importants pour l’installation d’un bureau à vendre à Châtenoy‑le‑Royal dans un environnement économique vivant.
Un environnement favorable aux entreprises
Châtenoy‑le‑Royal séduit par un tissu économique dynamique, porté par la proximité immédiate de Chalon‑sur‑Saône et du Grand Chalon. Des entreprises comme Keolis Val de Saône, Nomblot Motors ou la Clinique du Chalonnais participent à l’attractivité locale et créent un environnement propice aux synergies professionnelles.
Le marché immobilier des bureaux affiche des prix compétitifs : en 2024, les surfaces à vendre s’évaluent autour de 2 700 €/m², avec des exemples à 429 975 € pour 159 m² et 268 190 € pour 98 m². Ces valeurs restent inférieures à celles de zones plus centrales, tout en offrant une accessibilité remarquable.
Côté mobilité, la commune bénéficie du réseau Zoom (6 lignes urbaines et 13 périurbaines), complété par des initiatives de covoiturage et des aménagements pour les modes doux. Ces atouts font de la commune une localisation stratégique pour investir dans un bureau à vendre à Châtenoy‑le‑Royal.
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Arthur Loyd accompagne les entreprises dans leur projet de recherche d’un bureau à vendre à Châtenoy‑le‑Royal grâce à une expertise affûtée du tissu local et des dynamiques territoriales. Notre déploiement se traduit par une veille active sur les disponibilités, une analyse des besoins concernés par secteur (Zone Verte, Garenne, périphérie), une prise en compte logistique (flux, stationnement, transports), et une relation pérenne avec les acteurs locaux : collectivités, bailleurs, réseaux professionnels.
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