Commune dynamique du Grand Chalon, Champforgeuil bénéficie d’une situation privilégiée en Saône-et-Loire, notamment au sein du Campus Industriel du Grand Chalon qui s’étend sur 80 hectares et regroupe près de 50 entreprises. À seulement cinq minutes de Chalon-sur-Saône, elle attire de plus en plus d'entreprises souhaitant s'implanter en achetant des locaux dans un secteur à fort potentiel, tout en maîtrisant leur budget immobilier.
Pourquoi choisir Champforgeuil pour votre implantation professionnelle ?
Champforgeuil est une dynamique à l’emplacement stratégique, qui séduit les investisseurs à la recherche de bureaux à acheter pour plusieurs raisons.
Une localisation stratégique
Champforgeuil est situé aux portes de Chalon, et bénéficie d’un accès direct à l’A6 via la sortie Chalon Nord.
Des valeurs foncières et immobilières attractives
Les prix des bureaux neufs, des locaux tertiaires rénovés ou à aménager à Champforgeuil sont bien plus abordables qu’en centre-ville de Chalon-sur-Saône, offrant un excellent rapport qualité-prix pour l’achat, l’acquisition ou l’investissement dans des espaces professionnels.
Une zone d’activités industrielle et artisanale bien développée
Le Campus Industriel du Grand Chalon, situé à Champforgeuil, regroupe une quarantaine d’entreprises sur 80 hectares dans des locaux professionnels adaptés à la vente, faisant de cette zone un pôle dynamique et attractif pour l’implantation d’entreprises industrielles et tertiaires. Un environnement propice au développement des PME
Environnement favorable au développement des PME et TPE à Champforgeuil
Avec plus de 370 établissements actifs dans la commune, Champforgeuil offre un tissu économique dense et diversifié, ainsi que de nombreuses opportunités d’acquisition de bureaux et locaux professionnels pour les PME, TPE, professions libérales et investisseurs.
Des opportunités à saisir sur le marché de la vente de bureaux
À Champforgeuil, les biens disponibles à l’achat concernent aussi bien des bureaux neufs dans des programmes récents que des locaux tertiaires rénovés ou à aménager. Ces biens sont particulièrement adaptés :
- aux professions libérales à la recherche de bureaux individuels ou partagés,
- aux TPE/PME souhaitant acquérir un siège local sans supporter les prix élevés du centre de Chalon-sur-Saône,
- aux investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier dans une commune à forte activité industrielle et tertiaire.
Des secteurs porteurs et un tissu économique dense à Champforgeuil
L’économie locale de Champforgeuil, située au cœur du Grand Chalon, repose sur des secteurs variés, offrant de nombreuses opportunités pour l’acquisition de bureaux ou d’espaces professionnels. Ce tissu économique dense attire des entreprises des secteurs industriels, tertiaires et artisanaux, en quête de bureaux à vendre pour leur développement.
- Secteur industriel : Champforgeuil accueille de nombreuses entreprises industrielles dans des bureaux et locaux industriels adaptés à leurs besoins spécifiques. Ces entreprises, comme Gardy, SICAP, et Sanders Aurore, recherchent souvent des bureaux à vendre ou des espaces professionnels à acquérir au sein des zones d’activités locales, comme la zone industrielle du Campus Industriel du Grand Chalon. Ces zones offrent des possibilités d'investissement immobilier dans des biens bien situés et bien connectés.
- Services techniques et industriels : Des entreprises de services comme ABC, EML, et IFTM, implantées dans les zones d’activités tertiaires de Champforgeuil, ont besoin de bureaux à louer pour leur siège social. Les locaux professionnels à vendre dans cette zone sont adaptés aux besoins spécifiques des entreprises en quête d’espaces de travail modulables et accessibles.
- L’artisanat d’excellence : Le quartier artisanal de Champforgeuil, avec des entreprises comme l’ébénisterie Joussot, reflète le dynamisme de la commune.
Les entreprises de ces secteurs recherchent des bureaux à acheter, offrant une visibilité et une accessibilité accrues tout en profitant des prix attractifs de l’immobilier local. Champforgeuil se présente ainsi comme un lieu stratégique pour l’investissement dans des bureaux dans une commune en pleine expansion.
Une connectivité renforcée pour les entreprises
La desserte de Champforgeuil facilite la vie des entreprises et de leurs salariés :
- Réseau de bus régulier vers Saint-Rémy, Chalon-sur-Saône, et Lux, reliant les zones d’activités économiques comme le Campus Industriel du Grand Chalon et la zone d’activités de la Garenne.
- Accès direct à l’autoroute A6 via la sortie Chalon Nord, facilitant les déplacements professionnels et commerciaux à partir des parcs d'activités de Champforgeuil. Cette accessibilité immédiate aux principales routes de transport permet une reliabilité pour les entreprises et un gain de temps considérable pour les trajets vers Lyon, Dijon ou Paris.
- Aéroport de Chalon-Champforgeuil, situé à quelques kilomètres de la commune, particulièrement adapté pour les vols d’affaires, déplacements professionnels et liaisons privées. Cela renforce l'attractivité de Champforgeuil en tant qu'emplacement stratégique pour les entreprises cherchant à combiner proximité des zones d’affaires et mobilité aérienne rapide.
- Gare TGV du Creusot, située à seulement 30 minutes de Champforgeuil.
Cadre de travail et qualité de vie
Avec ses 7,3 km², Champforgeuil offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête de bureaux ou de locaux dans un environnement stratégique. Située au cœur du Grand Chalon, la commune bénéficie de zones d’activités modernes, telles que le Campus Industriel du Grand Chalon et la zone de la Garenne, qui accueillent des espaces professionnels adaptés aux besoins des TPE/PME.
Pour votre investissement, vous pourriez également vous tourner vers l’achat de bureaux à Crissey (située à seulement 5km), ou bien à Châtenoy-le-Royal (4,5km).
