Les terrains disponibles à la location au Creusot

Une desserte qui facilite l'exploitation du site

Le Creusot bénéficie d'un raccordement direct à l'autoroute A6 par la Route Centre Europe Atlantique (RCEA), qui relie la commune à Chalon-sur-Saône en 25 minutes environ. La ville est également desservie par la gare TGV Le Creusot – Montceau – Montchanin, qui place Paris à 1 h 20 et Lyon à 40 minutes en moyenne. Cette double accessibilité routière et ferroviaire pèse directement dans le choix d’une location de terrain au Creusot.

Un tissu économique porté par l'industrie et les services techniques

La Communauté Urbaine Creusot Montceau (CUCM), qui rassemble 34 communes sur près de 750 km² pour environ 97 000 habitants compte environ 3 600 entreprises et 35 000 emplois sur son territoire. Des groupes comme ArcelorMittal, Alstom Transport, Michelin ou Baker Hughes y sont implantés aux côtés d'acteurs tertiaires tels que Webhelp ou leboncoin.fr. La CUCM met à disposition environ 1 000 hectares de zones d'activités équipées, avec une couverture fibre optique de 200 km sur le territoire.

Cette densité économique irrigue directement la demande de foncier à louer au Creusot, qu'il s'agisse de projets industriels, artisanaux ou de stockage.

Dans quels secteurs trouver un terrain à louer au Creusot ?

Le territoire communal concentre deux zones d'activités aménagées par la Communauté Urbaine Creusot Montceau, aux vocations distinctes : l'une organisée autour de la gare TGV pour la logistique et le tertiaire, l'autre héritière de deux siècles d'histoire métallurgique et aujourd'hui tournée vers l'industrie de haute technologie.

L'Espace Coriolis

Au pied de la gare TGV, l'Espace Coriolis s'étend sur 90 hectares et regroupe 34 entreprises pour environ 650 salariés. Le site propose un découpage de parcelles allant de 5 000 à 20 000 m² pour les activités de production, d'assemblage ou de services à l'industrie, ainsi que des espaces dédiés au tertiaire : centres d'affaires, coworking, bureaux d'études, centres de formation. Environ 20 hectares restent disponibles, ce qui en fait l'un des principaux gisements pour tout projet de terrain à louer au Creusot de taille intermédiaire à importante. Lidl y a inauguré en septembre 2018 sa plus grande plateforme logistique de France, un bâtiment de près de 60 000 m² employant 220 salariés et desservant plus de 60 magasins en Bourgogne-Franche-Comté et Auvergne-Rhône-Alpes.

Location de terrains sur le site industriel historique du Creusot

En cœur de ville, ce site de 250 hectares reste le berceau de la métallurgie française. Il accueille 47 entreprises pour environ 3 800 salariés, parmi lesquelles Alstom, ArcelorMittal, Framatome, Safran ou Baker Hughes. L'industrie y représente près de 40 % des emplois de la ville, un poids trois fois supérieur à la moyenne nationale. Environ 20 hectares restent disponibles pour de nouveaux projets. Le site dispose d'un embranchement ferroviaire direct et d'équipements routiers adaptés aux convois exceptionnels, ce qui représente un atout pour les activités industrielles à forte contrainte logistique. Il bénéficie également de la proximité du centre universitaire Condorcet, de l'IUT du Creusot et de deux laboratoires du CNRS.

Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche de terrain à louer au Creusot

Implantée depuis 30 ans sur le secteur, l'agence Arthur Loyd Sud Bourgogne dispose d'une connaissance fine du marché immobilier local. Les consultants du réseau accompagnent chaque entreprise dans sa recherche de location de terrain au Creusot, depuis l'analyse du besoin (surface, viabilisation, accès poids lourds) jusqu'à la négociation des conditions du bail. Cette expertise s'étend à l'ensemble du bassin de Saône-et-Loire, où le réseau suit également des projets à Chalon-sur-Saône, à Montceau-les-Mines et à Mâcon.

Premier réseau national de conseil en immobilier d'entreprise, Arthur Loyd met son maillage d'agences locales au service des entreprises souhaitant s'implanter en Bourgogne du Sud. Pour tout projet de location de terrain au Creusot, les équipes du réseau restent disponibles pour échanger sur les opportunités disponibles et celles à venir.