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Ce plateau de bureaux à vendre d’environ 225 m² se situe dans un ensemble immobilier professionnel à Guilherand-Granges, en Ardèche, à proximité immédiate de Valence dans un secteur particulièrement recherché. Lumineux et fonctionnel, ce bien propose des espaces de travail adaptés aux besoins d’une entreprise souhaitant installer son siège ou ses bureaux, avec la possibilité de bénéficier d’annexes pratiques.
Vous disposerez d’un garage fermé de 17 m², idéal pour le stockage sécurisé ou pour un véhicule, ainsi que de neuf emplacements de stationnement privatifs, un atout rare sur le marché local. Un sous-sol de 110 m² complète l’offre pour répondre à vos besoins d’archives ou de stockage supplémentaire.
La localisation assure une excellente accessibilité, notamment grâce à la proximité des transports en commun et de la ville de Valence. Ce bien rare constitue une opportunité immédiate pour toute entreprise à la recherche d’une solution clé en main, avec un très bon ratio entre bureaux, stationnements et surfaces annexes.
Situé à Guilherand-Granges, ce nouveau programme de bureaux propose des espaces de travail de dernière génération, pensés pour répondre aux besoins des entreprises actuelles. Le bâtiment en R+3 bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des axes de transport et des commodités locales, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et vos clients.
La surface totale proposée atteint 2085 m², divisibles à partir de 98 m², avec environ 182 m² de terrasses accessibles, offrant ainsi souplesse et modularité dans l’agencement des bureaux. Chaque lot est doté d’une excellente luminosité naturelle, grâce à un vitrage haute performance. Les plateaux sont livrés hors d’eau, hors d’air, brut de béton, permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins.
Le programme dispose de 59 places de parking extérieures et d’un parking gratuit mitoyen. L’accessibilité est renforcée par la proximité des transports en commun comme le bus et Vlib. La livraison est prévue pour le premier semestre 2026, vous permettant d’anticiper sereinement votre installation dans un environnement moderne et performant. Prix à partir de 2 400 € HT/m². Dossier complet sur demande.
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