Pourquoi chercher des bureaux en location à Rousset ?
Rousset est l'une des rares communes de France à abriter sur son territoire un pôle de microélectronique de rang mondial (avec STMicroelectronics et Microchip Technology comme piliers) tout en offrant un cadre de vie provençal préservé. Pour une structure en quête de bureau à louer à Rousset, c'est une combinaison rare : un écosystème économique dense et un environnement qualitatif.
Une commune provençale entre nature et économie
Rousset est une commune de 5 500 habitants nichée entre la Montagne Sainte-Victoire et la vallée de l'Arc. Son centre-bourg dispose de commerces, de services de proximité et d'équipements publics complets ce qui en fait un cadre de vie qualitatif. Le massif de la Sainte-Victoire, classé UNESCO, est accessible à pied depuis la commune.
Une desserte routière directe vers les grands axes PACA
Rousset est directement accessible depuis les autoroutes A8 et A52, qui placent la commune à moins de 20 minutes des principaux marchés économiques du département. L'aéroport Marseille-Provence est accessible en 30 minutes. Pour les salariés sans véhicule, les lignes 160 et 161 du réseau Métropole Mobilité desservent la commune, offrant des liaisons régulières vers les pôles d'échanges de l'agglomération. Cette combinaison de modes d’accessibilité est un argument pour chercher un bureau en location à Rousset sans sacrifier la connectivité régionale.
Des bureaux à louer à des loyers compétitifs
Le marché des bureaux en location à Rousset se positionne à des niveaux compétitifs par rapport aux zones tertiaires premium de la métropole. Les loyers observés sur la Zone Industrielle et le Parc Club se situent entre 100 et 160 €/m²/an HT HC selon la surface, la localisation et les prestations du bâtiment. Les immeubles récents câblés et fibrés du Technopole de Rousset atteignent les niveaux les plus élevés, tandis que les plateaux en cours de rénovation offrent des points d'entrée plus accessibles.
Où trouver des bureaux à louer à Rousset ?
Le marché des bureaux à louer à Rousset est plus varié qu'il n'y paraît : entre zones industrielles sécurisées, technopole R&D et parcs tertiaires paysagés, les options sont variées. Voici les trois secteurs à étudier en priorité.
La Zone Industrielle de Rousset
Créée en 1961 à l'initiative des Houillères du Bassin Minier de Provence, la ZI de Rousset s'étend sur les communes de Rousset, Peynier et Fuveau pour un total de plus de 165 hectares. C'est le cœur historique et industriel du pôle, où sont implantés STMicroelectronics, Ion Beam Services, Alseamar et Air Liquide. Ce secteur convient aux entreprises de services techniques et aux sous-traitants industriels cherchant à louer un bureau à Rousset au plus près de leurs donneurs d'ordre.
Location de bureaux dans le Technopole de Rousset
Distinct de la ZI historique bien qu'attenant à elle, le Technopole de Rousset est implanté le long de l'Avenue de Villevieille. Il accueille des entreprises orientées R&D et hautes technologies. Fujifilm Electronic Materials et Microchip Technology y sont présents. C'est le secteur le plus adapté aux bureaux d'études et aux structures tech cherchant à louer des bureaux à Rousset dans un environnement R&D de premier plan.
Le Parc Sainte-Victoire et le Rousset Parc Club
Ces deux parcs tertiaires contigus, accessibles depuis la D6 et la D56c, forment le secteur le plus complet pour la location de bureaux à Rousset hors périmètre industriel strict. Le Rousset Parc Club couvre 12,72 hectares et accueille 75 entreprises dont SNEF, BWT France, Trasna Semiconductor et Nanoz, avec sur place une centralité commerciale, une résidence hôtelière et un bureau de poste. Le Parc Sainte-Victoire attenant propose des surfaces dans un parc arboré de 12 000 m² avec vue sur le massif. Ce secteur est idéal pour les structures cherchant un bureau à louer à Rousset dans un cadre tertiaire qualitatif, avec des services de proximité directement accessibles.
Arthur Loyd vous accompagne dans votre recherche de bureaux à Rousset
Le marché de la location de bureaux à Rousset est organisé autour d'une zone unique dont la connaissance fine des disponibilités réelles, secteur par secteur, est indispensable pour identifier rapidement la bonne opportunité.
Les consultants Arthur Loyd vous accompagnent de la définition de votre cahier des charges jusqu'à la signature du bail : identification des locaux disponibles, organisation des visites, négociation des conditions locatives (loyer, franchise, charges, durée d'engagement). Pour les investisseurs, nous apportons également une analyse du potentiel locatif des actifs disponibles sur ce territoire.
Nous intervenons sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône, notamment pour la location de bureaux à Arles, à Martigues et à Aubagne.
