Référence : 2152126-0L

Bureaux à louer à Pornichet dans zone Atlantique avec parking privatif

44380 PORNICHET
170 €/m²/an HT HC
-
261 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Découvrez ce plateau de bureaux situé au premier étage d'un immeuble tertiaire au cœur de la zone d'activité dynamique de Pornichet. Ce bien propose une surface totale de 261 m2 divisible à partir de 80 m2, ce qui permet d'adapter les espaces à vos besoins grâce à deux entrées indépendantes. Les bureaux bénéficient d'un environnement professionnel, calme et arboré, idéal pour le bien-être au travail.



Le site comprend un accueil, six bureaux cloisonnés, deux open space, une salle de réunion, des sanitaires et un local social équipé d'un point d'eau. L'aménagement intérieur a été pensé pour le confort avec sol moquette, faux-plafonds, murs peints et climatisation réversible. Pour plus de fonctionnalité, six places de parking sont à disposition.



L'accès est facilité par la proximité de la D213 à 5 minutes et de la gare SNCF à 10 minutes, desservant aisément la Presqu'île et l'agglomération de Saint-Nazaire. Profitez de la diversité des entreprises présentes dans ce secteur attractif, regroupant activités tertiaires, artisanales et commerciales.

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Prestations et équipements

  • Environnement calme

  • Environnement arboré

  • Accès direct à la zone d'activité du parc Atlantique

  • Premier étage d'un immeuble tertiaire

  • Plateau de bureaux 261 m2

  • Divisible à partir de 80 m2

  • Deux entrées indépendantes

  • Accueil

  • Bureau cloisonné

  • Open space

  • Salle de réunion

  • Sanitaires

  • Local social

  • Point d'eau

  • Sol moquette

  • Luminaires faux-plafonds

  • Murs peints

  • RJ45

  • Fibre

  • Climatisation réversible

  • Cloisons modulaires

  • Parking 6 places

  • Proximité de la D213

  • Proximité gare SNCF

  • Accès en moins de 10 minutes à Saint-Nazaire

Localisation et Transports

Route à 5 minutes de la D213

SNCF à 10 minutes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux261Immédiate170,11 HT/HC/m²/an190 /mois HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avance
Total261 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 261m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Christelle THOMERE
Christelle THOMERE Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 21 84

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