Référence : 2164719-0L

Bureaux à louer 85 m2 à Guerande en rez de chaussée avec parking privatif

44350 GUERANDE
158 €/m²/an HT HC
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85 m²
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Disponibilité 01/09/2026

Description

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire à Guérande, ce plateau de bureaux d’une superficie de 85 m2 sera disponible à la location à partir du 1er septembre 2026. L’espace comprend un couloir d’accès desservant quatre bureaux cloisonnés, offrant une organisation optimale pour toute activité de services, profession libérale ou activité tertiaire. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l’immeuble pour plus de praticité. Les bureaux bénéficient de nombreux aménagements tels qu’un sol moquette pour le confort, des murs peints, des luminaires intégrés dans un faux plafond, une climatisation réversible ainsi que des placards de rangement. Deux places de stationnement privatives sont situées à l’avant du bâtiment, facilitant l’accès pour les collaborateurs ou les visiteurs. L’ensemble propose un cadre de travail agréable et fonctionnel, propice au développement de votre activité professionnelle dans un environnement calme et professionnel.

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Prestations et équipements

  • Sanitaires dans les parties communes

  • Plateau de bureaux de 85 m2 en rez de chaussée

  • Couloir d’accès

  • Quatre bureaux cloisonnés

  • Sol moquette

  • Murs peints

  • Luminaires faux plafond

  • Climatisation réversible

  • Placards de rangement

  • Deux places de stationnement privatives devant l’immeuble

  • Immeuble tertiaire

Localisation et Transports

SNCF La Baule-Escoublac

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCBureaux851er septembre 2026158,26 HT/HC/m²/an660 an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILATMensuel d'avance
Total85 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 85m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Christelle THOMERE
Christelle THOMERE Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 21 84

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