Référence : 1271850-0L

A LOUER - BUREAUX - 430 M2 - 250 M2 - 180 m2 - GUERANDE

GUERANDE 44350 – Obtenir l'adresse exacte
146 €/m²/an HT HC
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430 m²
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Disponibilité Immédiate

Description

A Guérande en plein coeur du centre-ville et à proximité immédiate des remparts,, Arthur Loyd vous propose à la location un plateau de bureaux de 430 m2 divisibles à partir de 180 m2 comprenant un accueil, de nombreux bureaux cloisonnés, 2 openspaces/salles de réunion ainsi que 20 places de stationnement privatives au sein d'un ensemble immobilier indépendant et clos avec un portail.

Vous bénéficierez d'un environnement lumineux et arboré, dans un secteur calme et au plus proche des grands axes routiers et des commerces à proximité.

Idéal pour une activité Para/médicale ou de services/tertiaires



A 10 minutes des plages de La Baule, Guérande profite de sa position stratégique entre Vannes et Nantes. Vivante en toute saison, vous profiterez de son dynamisme grâce aux zones commerciales et d'activités ainsi que de la vie des commerce de proximité puisque son centre ville à moins de 5 min.

Autant d'atouts nécessaires pour assurer la pérennité des entreprises et commerçants du secteur.

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Prestations et équipements

  • Surfaces de bureaux de 430 m2 divisibles à partir de 180 m2 reparties sur 2 niveaux.

  • 1er lot :250 m2 comprenant :

  • un accueil, 4 bureaux dont 1 de direction, 1 local archive, sanitaires,

  • 2ème lot : 180 m2 comprenant :

  • un openspace/salle de réunion, 4 bureaux, 1 local archive, sanitaires, vestiaires,, local social

  • stationnement : une vingtaine de places privatives,

  • 2 garages

Localisation et Transports

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC+1Bureaux250Immédiate145,92 HT/HC/m²/an90 /mois HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeMensuel d'avance
RDCBureaux180Immédiate204 HT/HC/m²/an90 /mois HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeMensuel d'avance
Total430 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 180m² à 430m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Christelle THOMERE
Christelle THOMERE Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 21 84

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