Référence : 2151121-0L

Location bureaux neufs à Saint-Nazaire avec parking et espaces lumineux

44600 SAINT NAZAIRE
180 €/m²/an HT HC
-
457 m²
-
Disponibilité Mai 2026

Description

Découvrez ces bureaux neufs à louer, idéalement situés dans la zone de Brais à Saint-Nazaire, à proximité immédiate des axes routiers principaux. Le site se compose de deux plateaux distincts de 192 m2 et 264 m2, intégrés dans un ensemble immobilier indépendant, offrant ainsi un environnement de travail de qualité et une grande flexibilité d’aménagement.



Les espaces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et sont dotés de prestations modernes, comme de nombreux parkings pour les utilisateurs. L’environnement est particulièrement agréable, niché au cœur d’un cadre boisé, propice au bien-être au quotidien.



En complément des bureaux, une zone de stockage de 300 m2 est disponible, permettant de répondre à tous les besoins logistiques de votre activité.

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Prestations et équipements

  • Proximité des axes routiers principaux

  • Ensemble immobilier indépendant

  • Cadre boisé

  • Nombreuses places de parking

  • Bureaux en RDC et 1er étage :

  • RDC : 192,32 m2 composé comme suit :

  • 1 accueil, 6 bureaux de de 11 m2 à 19,86 m2, 1 espace reprographie, 1 local technique, sanitaire, 1 cuisine, 1 local de stockage

  • 1er étage : 264,96 m2 composé comme suit :

  • 4 bureaux de 11 m2 à 13 m2, 1 open space de 17 m2, 1 cuisine, Call box 1 et 2, sanitaires vestiaires, 1 espace détente/pause

  • Zone de stockage de 300 m2 disponible en complément

Localisation et Transports

Situé dans la zone de Brais à Saint-Nazaire à proximité immédiate des axes routiers principaux

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux264,961er mai 2026180 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeMensuel d'avance
RDCBureaux192,321er mai 2026180 HT/HC/m²/an30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeMensuel d'avance
Total457,28 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 192.32m² à 457.28m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Christelle THOMERE
Christelle THOMERE Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 21 84

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