Référence : 1300124-0L

Bureaux à louer avec stockage à Pontchâteau dans immeuble indépendant

44160 PONTCHATEAU
162 €/m²/an HT HC
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86 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Situés au cœur de la zone de l'Abbaye à Pontchâteau, ces bureaux à louer offrent une surface de 86,30 m² au premier étage d'un immeuble indépendant. Ce bien comprend également une possibilité de stockage de 60 m² accessible par une porte sectionnelle, ce qui le rend particulièrement adapté aux sociétés recherchant une solution alliant espace de travail et logistique. Un parking visiteurs est mis à disposition pour faciliter l'accueil des clients et collaborateurs.



Les aménagements intérieurs comprennent des sols en moquette, des murs peints, des luminaires avec faux plafonds, de nombreux placards intégrés ainsi qu'une climatisation réversible, pour un confort optimal au quotidien. Idéal pour les activités de services ou du secteur tertiaire, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes routiers majeurs, notamment grâce à la proximité immédiate de la RN 165 reliant Nantes à Vannes.



Le parc d'activités Abbaye accueille de nombreuses entreprises industrielles et artisanales, offrant un environnement dynamique et professionnel. Cette localisation constitue un atout pour le développement de votre activité dans un cadre attractif et fonctionnel.

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Prestations et équipements

  • Environnement dynamique au sein de la zone de l'Abbaye

  • Présence d'entreprises industrielles et artisanales

  • Accès rapide aux axes routiers majeurs

  • 2 bureaux openspace de 43 et 43,3 m²

  • Stockage de 60 m² avec porte sectionnelle

  • Sol moquette

  • Murs peints

  • Luminaires faux plafonds

  • Nombreux placards

  • Climatisation réversible

  • Parking visiteurs

Localisation et Transports

Proximité immédiate de la RN 165 Nantes-Vannes

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux86,3Immédiate162,53 HT/HC/m²/an258,9 /mois HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercéeTrimestriel d'avanceallemagne /Italie
Total86,3 m²

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 86.3m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Christelle THOMERE
Christelle THOMERE Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 21 84

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