SAINT HERBLAIN 44800
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à vendre ou à louer à Saint-Herblain avec rooftop paysager
Référence : 912265-0
Description
Implanté au nord-ouest de l'agglomération nantaise, à Saint-Herblain, l'ensemble Wallis et Futuna propose environ 9000 m² de bureaux répartis dans deux immeubles modernes et connectés. Ce site bénéficie d'une conception haut de gamme avec une toiture végétalisée accueillant un jardin et une maison à l’architecture toulousaine, idéale pour la détente et la restauration des collaborateurs.
L’immeuble profite d’un environnement dynamique au cœur de la zone commerciale Atlantis et offre un accès immédiat aux transports en commun, notamment le tramway ligne 1, ainsi qu’aux axes routiers majeurs. Les espaces sont aménagés non cloisonnés pour une grande flexibilité d’usage et disposent de nombreux stationnements en sous-sol. Déjà choisi par de grands groupes, ce site allie confort, modernité et accessibilité, répondant aux standards environnementaux BREEAM Very Good.
Localisation dans le secteur Saint-Herblain
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Saint-Herblain
Tramway ligne 1 arrêt Schoelcher
Accès direct au périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis
Accès direct au périphérique Porte d'Ar Mor
Proximité immédiate de la zone commerciale Atlantis
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| FUTUNA B12 | 1 | Bureaux | 311 m² | 186,00 € HT/HC/m²/an | 3 200,00 € HD/m² |
| FUTUNA B21 | 2 | Bureaux | 315 m² | 172,00 € HT/HC/m²/an | 3 200,00 € HD/m² |
| FUTUNA B41 | 4 | Bureaux | 317 m² | 172,00 € HT/HC/m²/an | 3 200,00 € HD/m² |
| FUTUNA B42 | 4 | Bureaux | 293 m² | 172,00 € HT/HC/m²/an | 3 200,00 € HD/m² |
| WALLIS A11 | 1 | Bureaux | 324 m² | 172,00 € HT/HC/m²/an | 3 200,00 € HD/m² |
| WALLIS A42 | 4 | Bureaux | 541 m² | 172,00 € HT/HC/m²/an | 3 200,00 € HD/m² |
| WALLIS Passerelle | 4 | Autres | 22 m² | 172,00 € HT/HC/m²/an | 3 200,00 € HD/m² |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 2 123 m² | |||||
Tableau des surfaces
7 lots de 292.96m² à 2123.13m² disponibles
Prestations
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Proximité de nombreux commerces
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Proximité de services variés dans la zone Atlantis
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Accès facilité aux transports en commun
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Situation à proximité des axes routiers principaux
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Locaux neufs
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Deux immeubles connectés
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Immeuble R+5
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Immeuble R+7
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Espaces aménagés non cloisonnés
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Rooftop accessible au R+5
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Terrasse arborée au R+1
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194 places de stationnement en sous-sol
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Revêtement moquette
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Système de contrôle d'accès
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Jardin en rooftop
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Maison à l'architecture toulousaine sur le toit
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Lots reliés par passerelle au 3ème étage
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Lots reliés par passerelle au 4ème étage
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Charges comprenant l'entretien des parties communes
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Charges comprenant la consommation d'eau privative
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Charges comprenant la consommation d'électricité privative
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Charges comprenant le chauffage privatif
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Charges comprenant la climatisation privative
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Certification BREEAM in use Very Good
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation