Découvrez une opportunité de bureaux à louer ou à vendre dans le Sud Loire à Vertou. Situés dans le bâtiment tertiaire LE KOAD, ces espaces récents se composent de deux plateaux d'environ 750 m² chacun, répartis sur les étages R+1 et R+2. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la porte de Vertou ainsi que le Decathlon, facilitant l'accès à de nombreux services et commerces. L'accès rapide aux transports en commun optimise la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux offrent des prestations qualitatives telles que des places de parking privatives, des espaces ouverts et des équipements modernes adaptés à divers besoins professionnels.
Les installations techniques et le cadre de travail privilégient la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.
Proximité de la porte de Vertou
Proximité du Decathlon
Accès rapide aux transports en commun
Faux plafonds
Gestion technique centralisée
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Double accès
Cuisine
Sols moquette
Cloisons amovibles
Espaces ouverts
Balcon
Ascenseur
Climatisation réversible
Rafraîchissement d'air
Douche
15 places privatives dont 2 places PMR
92 places de parking à usage commun
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
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| 2 | Bureaux | 757 | 15 juin 2026 | 155 HT/HC/m²/an | 7 000 /an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | 2 650 HD/m² | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | A confirmer | Trimestriel | |||||
| 1 | Bureaux | 753 | 15 juin 2026 | 155 HT/HC/m²/an | 7 000 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | 2 650 HD/m² | 5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | A confirmer | Trimestriel | |||||
| Total | 1 510 m² |
2 lots de 753m² à 1510m² disponibles