Référence : 1598854-0

Plateaux de bureaux à louer ou à vendre à Vertou divisibles et récents

44120 VERTOU
155 €/m²/an HT HC
-
1 510 m²
-
Disponibilité 15/06/2026

Description

Découvrez une opportunité de bureaux à louer ou à vendre dans le Sud Loire à Vertou. Situés dans le bâtiment tertiaire LE KOAD, ces espaces récents se composent de deux plateaux d'environ 750 m² chacun, répartis sur les étages R+1 et R+2. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec la porte de Vertou ainsi que le Decathlon, facilitant l'accès à de nombreux services et commerces. L'accès rapide aux transports en commun optimise la mobilité de vos collaborateurs et visiteurs. Les bureaux offrent des prestations qualitatives telles que des places de parking privatives, des espaces ouverts et des équipements modernes adaptés à divers besoins professionnels.

Les installations techniques et le cadre de travail privilégient la fonctionnalité et le bien-être au quotidien.

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Prestations et équipements

  • Proximité de la porte de Vertou

  • Proximité du Decathlon

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Faux plafonds

  • Gestion technique centralisée

  • Plinthes périphériques

  • Pré-câblage informatique

  • Entrée indépendante

  • Double accès

  • Cuisine

  • Sols moquette

  • Cloisons amovibles

  • Espaces ouverts

  • Balcon

  • Ascenseur

  • Climatisation réversible

  • Rafraîchissement d'air

  • Douche

  • 15 places privatives dont 2 places PMR

  • 92 places de parking à usage commun

Localisation et Transports

Bus ligne 28

Busway ligne 4

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2 Bureaux75715 juin 2026155 HT/HC/m²/an7 000 /an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT2 650 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurA confirmerTrimestriel
1 Bureaux75315 juin 2026155 HT/HC/m²/an7 000 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILAT2 650 HD/m²5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreurA confirmerTrimestriel
Total1 510 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 753m² à 1510m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Thibault DUBURQUOIS
Thibault DUBURQUOIS Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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