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Bureaux à vendre ou à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec loisirs et restauration

Description

Découvrez l’immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d’environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu’une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l’accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d’un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place.

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Localisation dans le secteur Saint Sébastien sur Loire

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Accès au bureau dans le secteur Saint Sébastien sur Loire

SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond

Bus Curie ligne 27

Bus Vertonne ligne 28

Bus Vertonne ligne 102

Bus Cassegrain ligne 42

Bus Frêne Rond ligne 172

Tableau des surfaces

Bâtiment Étage Type Surface Loyer Prix
Bâtiment existant A 21 2 Bureaux 245 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant A 31 3 Bureaux 264 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant A 41 4 Bureaux 290 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant A 51 5 Bureaux 266 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant AB 61 6 Bureaux 940 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant ABC 71 7 Bureaux 1 420 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant B 21 2 Bureaux 631 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant B 31 3 Bureaux 260 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant B 32 3 Bureaux 372 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant B 41 4 Bureaux 460 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant C 21 2 Bureaux 441 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant C 31 3 Bureaux 463 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant C 41 4 Bureaux 463 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant C 51 5 Bureaux 270 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Bâtiment existant C 61 6 Bureaux 242 m² 155,00 € HT/HC/m²/an 2 900,00 € HD/m²
Surface totale : 7 030 m²

Tableau des surfaces

15 lots de 242.4m² à 7029.54m² disponibles

Prestations

  • Stationnement sécurisé en sous-sol

  • Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond

  • Proximité immédiate des lignes de bus

  • Implantation dans une zone commerciale

  • Accès facilité aux grandes enseignes de la zone

  • Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire

  • Bureaux aménagés

  • Bureaux climatisés

  • Sanitaires privatifs

  • Règlementation thermique RE 2020

  • Certification BREEAM in-use very good

  • ERP possible aux R+2

  • ERP possible aux R+3

  • Capacité d’accueil 1 personne pour 10 m2

  • Toiture végétalisée en R+2

  • Terrasse privative arborée en R+4

  • Terrasse privative arborée en R+5

  • Stationnement partagé en sous-sol

  • Stationnement sécurisé en sous-sol

  • Places de stationnement équipées de bornes de recharge

  • Activités de loisirs autorisées

  • Activités de restauration autorisées

  • Balcon de 13,71 m2

  • Terrasse de 108,31 m2

  • Terrasse de 45 m2

  • Terrasse de 90,69 m2

  • Terrasse de 68,6 m2

  • Terrasse de 101,04 m2

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation

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