Référence : 1348821-0L

Location immeuble de bureaux à Nantes proche île de Versailles prestations haut de gamme

44000 NANTES
196 €/m²/an HT HC
-
572 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

À Nantes, à quelques pas de l’île de Versailles et de l’Erdre, ce vaste immeuble indépendant de bureaux offre une surface totale de 572 m², complétée par 79 m² de réserve en sous-sol. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête d’un environnement moderne et fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et prisé.



Les aménagements intérieurs sont de qualité supérieure : chauffage, convecteurs électriques au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l’étage, courant fort et faible encastré, cloisonnement vitré toute hauteur, revêtements de sol PVC et carrelage, faux-plafond au rez-de-chaussée et au sous-sol.



Une cuisine équipée ainsi qu’une tisanerie à l’étage offrent un réel confort, complétés par des sanitaires privatifs. Cet immeuble rare sur le marché est idéal pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel valorisant et agréable, avec un accès facile aux transports en commun comme le bus Lallié ou Motte Rouge et le tramway Motte Rouge.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate de l’île de Versailles

  • Accès rapide aux transports en commun

  • Environnement dynamique et prestigieux

  • Chauffage

  • Convecteurs électriques au rez-de-chaussée

  • Climatisation réversible à l’étage

  • Courant fort encastré

  • Courant faible encastré

  • Cloisonnement vitré toute hauteur

  • Sol PVC

  • Sol carrelage

  • Faux-plafond au rez-de-chaussée

  • Faux-plafond au sous-sol

  • Cuisine équipée au rez-de-chaussée

  • Tisanerie à l’étage

  • Sanitaires privatifs

Localisation et Transports

Bus Lallié ligne BUS-C6

Bus Motte Rouge ligne BUS-LC

Bus Motte Rouge ligne BUS-LN

Tram Motte Rouge ligne TRAMWAY-2

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC+1 Bureaux572Immédiate196,15 HT/HC/m²/an40 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
1SS Bureaux79,73Immédiate30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
Total651,73 m²

Toutes les surfaces disponibles

2 lots de 572m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Nicolas DONADIEU
Nicolas DONADIEU Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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