À Nantes, à quelques pas de l’île de Versailles et de l’Erdre, ce vaste immeuble indépendant de bureaux offre une surface totale de 572 m², complétée par 79 m² de réserve en sous-sol. Conçu pour répondre aux exigences des entreprises en quête d’un environnement moderne et fonctionnel, il bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique et prisé.
Les aménagements intérieurs sont de qualité supérieure : chauffage, convecteurs électriques au rez-de-chaussée, climatisation réversible à l’étage, courant fort et faible encastré, cloisonnement vitré toute hauteur, revêtements de sol PVC et carrelage, faux-plafond au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Une cuisine équipée ainsi qu’une tisanerie à l’étage offrent un réel confort, complétés par des sanitaires privatifs. Cet immeuble rare sur le marché est idéal pour installer votre entreprise dans un cadre professionnel valorisant et agréable, avec un accès facile aux transports en commun comme le bus Lallié ou Motte Rouge et le tramway Motte Rouge.
Proximité immédiate de l’île de Versailles
Accès rapide aux transports en commun
Environnement dynamique et prestigieux
Chauffage
Convecteurs électriques au rez-de-chaussée
Climatisation réversible à l’étage
Courant fort encastré
Courant faible encastré
Cloisonnement vitré toute hauteur
Sol PVC
Sol carrelage
Faux-plafond au rez-de-chaussée
Faux-plafond au sous-sol
Cuisine équipée au rez-de-chaussée
Tisanerie à l’étage
Sanitaires privatifs
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Bureaux | 572 | Immédiate | 196,15 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 1SS | Bureaux | 79,73 | Immédiate | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 651,73 m² |
2 lots de 572m² disponibles