Référence : 2176772-0L

Bureaux à louer à Nantes quartier Guist'hau avec terrasse privative

34B BOULEVARD GABRIEL GUIST HAU, 44000 NANTES
240 €/m²/an HT HC
-
212 m²
-
Disponibilité Immédiate

Description

Au cœur du quartier Guist'hau à Nantes, ces bureaux d'environ 212 m² offrent un espace de travail fonctionnel et agréable. Les locaux disposent d'un espace d'accueil, d'une salle de pause équipée d'une kitchenette, de deux bureaux privatifs, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion et d'une terrasse privative donnant sur un jardin, favorisant le bien-être au quotidien.



L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, facilitant l'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Un ascenseur dessert les étages et la climatisation ainsi que la fibre optique sont présentes pour assurer un confort optimal et la continuité de l'activité professionnelle.



Quatre emplacements de stationnement privatifs en sous-sol sont inclus dans l'offre, offrant une solution pratique pour le stationnement. L'ensemble des prestations répond à des besoins variés et assure un cadre de travail adapté à de nombreuses activités professionnelles.

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Prestations et équipements

  • Proximité immédiate des transports en commun

  • Environnement tertiaire dynamique

  • Accès rapide au centre-ville

  • Présence de bornes de recharge à proximité

  • Moquette

  • Climatisation

  • Terrasse privative

  • Bureaux aménagés

  • Bureaux cloisonnés

  • Kitchenette

  • Ascenseur

  • Quatre places de parking privatives

  • Accès personnes à mobilité réduite

  • Fibre optique

  • Salle de réunion

  • Open space lumineux

  • Espace d'accueil

  • Salle de pause

  • Jardin accessible depuis la terrasse

Localisation et Transports

Bus Édit de Nantes ligne 11

Bus Édit de Nantes ligne 23

Bus Édit de Nantes ligne C3

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1 Bureaux212Immédiate240 HT/HC/m²/an19,81 m²/an HT30% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA3-6-9 ansILATTrimestriel d'avance
Total212 m²

4 Parkings en sous-sol

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 212m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Nicolas DONADIEU
Nicolas DONADIEU Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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