Nos offres immobilières
Au cœur du sud-ouest nantais, cet immeuble de bureaux et ateliers à Bouguenais vous offre une implantation stratégique dans un pôle tertiaire dynamique, à proximité immédiate de l’aéroport Nantes Atlantique et des acteurs majeurs de l’aéronautique, du fret et de la messagerie. Ce bâtiment propose environ 3 000 m² de bureaux modulables et divisibles, adaptés à vos besoins, avec des espaces conçus pour favoriser le travail collaboratif et des solutions clés en main pour une installation rapide.
Profitez d’un centre d’affaires intégré comprenant des salles de réunion et des espaces de séminaire, ainsi que des ateliers dédiés au prototypage et à l’innovation, idéaux pour tisser des synergies avec l’environnement industriel et scientifique local. Sur place, une offre de restauration rapide et une brasserie améliorent le quotidien des collaborateurs.
L’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe structurant et répond à des critères environnementaux ambitieux, faisant de ce site une adresse attractive pour la performance et l’image de votre entreprise.
Proximité immédiate de l’aéroport Nantes Atlantique
Accès direct aux acteurs de la filière aéronautique
Accès rapide aux plateformes de fret
Accès rapide aux plateformes de messagerie
Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Ateliers en état brut
Centre d’affaires intégré
Salles de réunion
Espaces de séminaire
Restauration rapide
Brasserie
3 000 m² de bureaux modulables et divisibles
Solutions clés en main
Bureaux opérés pour installation rapide
135 stationnements
Synergies avec environnement industriel
Synergies avec environnement scientifique
Conception avec objectifs environnementaux ambitieux
Visibilité qualitative sur un axe structurant
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | 2 690 HD/m² | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Trimestriel | ||||||
| 5 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | 2 690 HD/m² | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Trimestriel | ||||||
| 4 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | 2 690 HD/m² | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Trimestriel | ||||||
| 3 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | 2 690 HD/m² | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Trimestriel | ||||||
| RDC+2 | Coworking | 1 736 | 1er septembre 2028 | 140 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Trimestriel | |||||||
| 2 | Bureaux | 585,01 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | 2 690 HD/m² | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Trimestriel | ||||||
| 1 | Bureaux | 572,21 | 1er septembre 2028 | 160 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | 2 690 HD/m² | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Trimestriel | ||||||
| RDC | Activités | 275 | 1er septembre 2028 | 100 HT/HC/m²/an | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur | TVA | 9 ans type 3-6-9 | ILAT | 3% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur | TVA - Frais de notaire réduits | Trimestriel | |||||||
| Total | 5 508,26 m² | |||||||||||||||||
135 extérieur | ||||||||||||||||||
8 lots de 275m² à 5508.26m² disponibles
