Référence : 1419150-0L

Bureaux neufs à louer à Basse-Goulaine avec jardins privatifs

44115 BASSE GOULAINE
155 €/m²/an HT HC
-
2 116 m²
-
Disponibilité 01/06/2026

Description

Situés à Basse-Goulaine, ces bureaux neufs à louer seront disponibles à partir de mi-2026 au sein d’un immeuble à l’architecture contemporaine et soignée. L’ensemble développe une surface totale de 2 116 m², divisible à partir de 295 m², permettant d’adapter les espaces aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Le site propose un cadre de travail agréable et inspirant grâce à la présence de jardins privatifs ainsi que de terrasses qui valorisent le bien-être au quotidien.



Les utilisateurs bénéficient d’un accès facilité grâce à de nombreuses places de stationnement, favorisant la venue des collaborateurs et visiteurs. La proximité immédiate du centre commercial Pôle Sud offre un large choix de commodités et de services, renforçant le confort et la praticité de cette localisation stratégique Sud-Loire. Ces bureaux modulables conviennent aussi bien aux entreprises en croissance qu’aux sociétés établies souhaitant optimiser leurs locaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Prestations et équipements

  • Jardins privatifs

  • Terrasses privatives

  • Nombreuses places de stationnement

  • Proximité centre commercial Pôle Sud

  • Immeuble neuf

  • Livré aménagé non cloisonné

Localisation et Transports

Ligne 27 Chalonges

Ligne 60 Chalonges

Chrono C9 Chalonges

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2A Bureaux305,521er juin 2026155 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
1A Bureaux367,941er juin 2026155 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
RDCA Bureaux380,71er juin 2026155 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
2B Bureaux295,951er juin 2026155 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
1B Bureaux382,751er juin 2026155 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
RDCB Bureaux383,441er juin 2026155 HT/HC/m²/an20% HT du loyer annuel HT à la charge du PreneurTVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avance
Total2 116,3 m²

35 extérieur

Toutes les surfaces disponibles

6 lots de 295.95m² à 2116.3m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Grégory Combeau
Grégory COMBEAU Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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