Référence : 1298227-0L

Bureaux à louer à Bouguenais immeuble indépendant avec 37 parkings

44340 BOUGUENAIS
120 €/m²/an HT HC
-
750 m²
-
Disponibilité 01/02/2027

Description

À Bouguenais, sur le Parc de La Bouvre, un immeuble indépendant d'environ 750 m² est proposé à la location. Situé à proximité immédiate de la voie rapide et du périphérique, ce bâtiment offre un accès aisé pour les professionnels souhaitant s'installer dans un environnement dynamique.



L'immeuble bénéficie de 37 places de parking, ce qui garantit une solution de stationnement adaptée pour les collaborateurs et visiteurs. Parmi les équipements disponibles, on retrouve un système de chauffage, la climatisation, une gestion technique centralisée, des faux-plafonds, des plinthes périphériques ainsi que des cloisons amovibles permettant d'adapter les espaces selon les besoins. L'entrée indépendante, l'escalier intérieur et la présence d'un ascenseur facilitent la circulation au sein du bâtiment. Une cuisine aménagée et une baie de brassage complètent les prestations techniques.



Cet ensemble conviendra parfaitement aux entreprises recherchant des bureaux modernes, facilement accessibles et bien équipés, en périphérie de Nantes.

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Prestations et équipements

  • Proximité de la voie rapide

  • Proximité du périphérique

  • Chauffage

  • Climatisation

  • Faux-plafonds

  • Gestion technique centralisée

  • Plinthes périphériques

  • Cloison amovible

  • Entrée indépendante

  • Escalier intérieur

  • Cuisine

  • Ascenseur

  • Baie de brassage

  • 37 places de parking

Localisation et Transports

Bus Parc de la Bouvre BUS-36

Bus Paimboeuf BUS-78

Bus Paimboeuf BUS-88

Bus Allende BUS-E8

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1 + R+2Bureaux7501er février 2027120 HT/HC/m²/an27 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA9 ans type 3-6-9ILATTrimestriel d'avanceR+1 + R+2
Total750 m²

37 extérieurs

Toutes les surfaces disponibles

1 lot de 750m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Thibault DUBURQUOIS
Thibault DUBURQUOIS Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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