
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
Vous cherchez des bureaux à louer sur Le Mans ? Qu'il s'agisse d'un bureau individuel, d'un plateau de bureaux ou encore d'un bureau cloisonné, plusieurs choix s'offrent à vous car Le Mans, ville dynamique située à seulement 1 heure de TGV de Paris, est un territoire qui bénéficie de nombreuses surfaces de bureaux autour de la Gare TGV (quartier Novaxis-Novaxud) et dans les zones tertiaires de l'agglomération, sans compter des offres dans le centre-ville du Mans.
Arthur Loyd Le Mans vous présente ci-desous les principaux quartiers tertiaires de l'agglomération et les valeurs moyennes des loyers pour des bureaux. Consultez nos annonces et contactez-nous pour votre recherche !
Vous préférez acheter ? consultez également nos annonces de bureaux à vendre au Mans.
Pas le temps de consulter toutes les annonces ?
La fourchette des loyers pour des bureaux neufs sur le marché manceau est actuellement de 160 € à 180 € HT-HC/an/m².
Pour des bureaux de seconde main, les loyers sont généralement compris dans une fourchette entre 110 € et 130 € HT-HC/an/m².
Arthur Loyd Le Mans vous présente ci-dessous les principaux quartiers et zones tertiaires du Mans.
Novaxis-Novaxud, c'est le principal quartier d'affaires du Mans qui a été développé autour de la Gare TGV qui met la ville à seulement une heure de Paris.
De grands immeubles de bureaux y ont été construits, abritant notamment les sièges historiques de plusieurs compagnies d'assurance. L'offre de location tertiaire y est diversifiée, allant du coworking au grand plateau de bureaux aux dernières normes environnementales.
Le Quartier Université situé à l'Ouest du Mans est bien connecté à la Rocade avec un accès à l'autoroute A10 proche. C'est une zone qui s'apparente d'avantage à du parc tertiaire classique avec des valeurs locatives qui sont restées stables en 2024, témoignant de l'attractivité de cette zone qui compte plus de 300 entreprises et bénéficie de la proximité du Pôle Universitaire. A noter que ce secteur Université dispose de surfaces disponibles dans des immeubles neufs construits en 2022 et 2023.
Bien sûr, Le Mans ne s'arrête pas à ces deux zones et vous pouvez aussi rechercher des locaux dans le centre-ville ou dans les autres secteurs du Mans.
A noter que le marché manceau des bureaux a marqué le pas en 2024 avec une demande placée en recul et davantage d'offres disponibles, une situation favorable aux entreprises en recherche ! Contactez Arthur Loyd Le Mans au 02.43.28.11.11 pour échanger sur vos projets.
Notre site ne diffuse qu'une sélection de biens. Trouvez le bien immobilier adéquat, grâce à la recherche inversée.
Décrivez-nous votre recherche, et nos spécialistes de l'immobilier d'entreprise rechercheront parmi l'ensemble des offres & solutions disponibles sur le marché LE produit / LA formule qui vous correspond.
Filtrer par type de transaction