LOUER UN BUREAU AU MANS

QUELS NIVEAUX DE LOYERS POUR DES BUREAUX A LOUER AU MANS ?

La fourchette des loyers pour des bureaux neufs sur le marché manceau est actuellement de 160 € à 180 € HT-HC/an/m².

Pour des bureaux de seconde main, les loyers sont généralement compris dans une fourchette entre 110 € et 130 € HT-HC/an/m².

Arthur Loyd Le Mans vous présente ci-dessous les principaux quartiers et zones tertiaires du Mans.

LOUER DES BUREAUX DANS LE QUARTIER NOVAXIS AU MANS

Novaxis-Novaxud, c'est le principal quartier d'affaires du Mans qui a été développé autour de la Gare TGV qui met la ville à seulement une heure de Paris. 

De grands immeubles de bureaux y ont été construits, abritant notamment les sièges historiques de plusieurs compagnies d'assurance. L'offre de location tertiaire y est diversifiée, allant du coworking au grand plateau de bureaux aux dernières normes environnementales. 

LOCATION DE BUREAUX DANS LE QUARTIER UNIVERSITE LE MANS OUEST

Le Quartier Université situé à l'Ouest du Mans est bien connecté à la Rocade avec un accès à l'autoroute A10 proche. C'est une zone qui s'apparente d'avantage à du parc tertiaire classique avec des valeurs locatives qui sont restées stables en 2024, témoignant de l'attractivité de cette zone qui compte plus de 300 entreprises et bénéficie de la proximité du Pôle Universitaire. A noter que ce secteur Université dispose de surfaces disponibles dans des immeubles neufs construits en 2022 et 2023.

LES BUREAUX DANS LE CENTRE-VILLE ET LES AUTRES QUARTIERS DU MANS

Bien sûr, Le Mans ne s'arrête pas à ces deux zones et vous pouvez aussi rechercher des locaux dans le centre-ville ou dans les autres secteurs du Mans. 

A noter que le marché manceau des bureaux a marqué le pas en 2024 avec une demande placée en recul et davantage d'offres disponibles, une situation favorable aux entreprises en recherche ! Contactez Arthur Loyd Le Mans au 02.43.28.11.11 pour échanger sur vos projets.