Implanté au sein d'un immeuble emblématique du quartier universitaire du Mans,
ARTHUR LOYD LE MANS vous propose à la location un plateau de bureaux en rez-de-chaussée développant environ 357 m² de surface privative et 434,20 m² de surface locative (quotepart parties communes incluse).
Accessible depuis le hall d'entrée sécurisé, ce bien bénéficie également de plusieurs accès directs depuis l'extérieur, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation et un confort d'accès optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.
Particulièrement recherché pour sa facilité d'accès, le secteur profite d'une excellente desserte par les transports en commun (tramway et bus), d'un accès rapide à la gare SNCF ainsi qu'au réseau autoroutier. Cette connectivité constitue un véritable avantage pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Le plateau est proposé avec la possibilité de louer jusqu'à 10 places de stationnement (6 en sous-sol et 4 en extérieur), moyennant un ajustement du loyer annuel. Les conditions et modalités sont disponibles auprès de notre agence. Les honoraires de commercialisation pourront également varier selon le nombre de places retenues.
Livré non cloisonné et hors courant faible, ce plateau offre une grande liberté d'aménagement. Il est par ailleurs divisible à partir de 156,30 m² de surface privative, avec la possibilité d'y associer 5 places de stationnement (conditions locatives consultables en agence).
Bénéficiant d'une excellente visibilité depuis le rond-point reliant la route de Laval à l'avenue Olivier Messiaen, ce bien se prête idéalement à l'accueil d'activités de services, de professions de santé ou encore d'activités liées à la petite enfance.
Bureaux livrés non cloisonnés,
Sol : dalles de moquettes 50x50,
Faux plafond suspendu en dalles démontables,
Portes d'entrée des plateaux : simple battant, finition satinée - Coupe-feu selon règlementation,
Menuiseries extérieures : châssis aluminium,
Goulottes électriques posées en plinthes à 2 compartiments, 2 prises de courant tous les 2,70 m,
Climatisation réversible à pompe à chaleur air/air par système à débit réfrigérant variable,
Diffuseur 600x600 intégrés dans faux-plafond. Chaque unité intérieure possède sa propre régulation par télécommande,
Eclairage : Type LED, encastrés 600x600 dans le faux-plafond (ou en plafonnier dans les bureaux sans faux-plafond). Basse luminance.
