Référence : 705134-0

Bureaux neufs à vendre ou à louer à Carquefou avec nombreux stationnements

CARQUEFOU 44470 – Obtenir l'adresse exacte
Loyer sur demande
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4 366 m²
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Disponibilité Nous consulter

Description

Situé à Carquefou, à proximité immédiate de l'autoroute A11, ce programme de bureaux neufs se trouve au sein de la ZAC de la Fleuriaye, un secteur qui valorise le respect de l'environnement et offre un cadre de travail agréable. Le projet se compose de deux bâtiments totalisant 4 365 m², divisibles selon les besoins. Les espaces proposés sont aménagés sans cloisonnement, offrant ainsi une grande flexibilité d’aménagement. Les utilisateurs bénéficient de nombreux stationnements aériens, avec 147 emplacements disponibles, ainsi que d’une terrasse collective de 212 m² située au dernier niveau. L’environnement paysager et arboré contribue à la qualité du site, favorisant le bien-être des occupants. Les bâtiments sont équipés de panneaux solaires destinés à l’autoconsommation, participant à une gestion énergétique optimisée. L’entretien des espaces communs est facilité par une organisation via une association foncière urbaine libre. Ce programme combine ainsi fonctionnalité, accessibilité et respect de l’environnement pour répondre aux besoins des entreprises.

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Prestations et équipements

  • Environnement paysager et arboré

  • Accès rapide à l'autoroute A11

  • Proximité de lignes de bus et chrono

  • Zone d’activités dynamiques

  • Programme de bureaux neufs en deux bâtiments

  • Plateau aménagé non cloisonné

  • 147 stationnements aériens

  • Terrasse collective de 212 m²

  • Panneaux solaires pour autoconsommation

  • Gestion des espaces communs par AFUL

Localisation et Transports

Bus ligne 95

Ligne expresse E5

Chronobus C6

Gare TGV et aéroport à 20 min

Périphérique Est et autoroute A11

Toutes les surfaces disponibles

ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
2SOLENT B21Bureaux482,7915% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB21
2SOLENT C23Bureaux219,4215% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC23
2SOLENT B22Bureaux196,5515% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB22
2SOLENT C22Bureaux196,0415% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC22
2SOLENT C24Bureaux191,4815% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC24
2SOLENT C21Bureaux111,4815% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC21
1SOLENT C14Bureaux217,7615% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC14
1SOLENT B13Bureaux216,6515% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB13
1SOLENT C13Bureaux194,5715% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC13
1SOLENT B12Bureaux191,4415% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB12
1SOLENT C15Bureaux190,9515% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC15
1SOLENT B15Bureaux141,8415% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB15
1SOLENT B11Bureaux129,5615% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB11
1SOLENT B14Bureaux129,5515% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB14
1SOLENT C11Bureaux110,0715% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC11
1SOLENT C12Bureaux79,2315% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC12
RDCSOLENT C03Bureaux209,1915% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC03
RDCSOLENT B03Bureaux187,8715% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB03
RDCSOLENT C02Bureaux186,915% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC02
RDCSOLENT B04Bureaux186,4615% HT du loyer annuel HTTVAILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB04
RDCSOLENT B02Bureaux183,8715% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB02
RDCSOLENT C04Bureaux180,8615% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC04
RDCSOLENT B01Bureaux124,8115% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceB01
RDCSOLENT C01Bureaux106,315% HT du loyer annuel HTTVA3-6-9 ansILAT2,5% HT du montant de la vente HTTVA - Frais de notaire réduitsTrimestriel d'avanceC01
Total4 365,64 m²

Toutes les surfaces disponibles

24 lots de 79.23m² à 4365.64m² disponibles

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation
Grégory Combeau
Grégory COMBEAU Nantes Saint-Nazaire
02 52 56 39 58

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