Immeuble de bureaux - 510 m² - Agen

Arthur Loyd, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un immeuble de bureaux situé en hyper centre d'Agen, à proximité immédiate des commodités et parkings publics.

Le local est composé d'un espace d'accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, un espace détente, des sanitaires à chaque étage et dispose d'un accès PMR. Il est également équipé d'une baie de brassage, d'une climatisation réversible, d'un éclairage LED, d'un système de sécurité et de volets roulants électriques.
Une cave saine et exploitable vient compléter le bien.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire ou à une profession libérale à la recherche d'un emplacement stratégique au coeur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer annuel HT : 95 000 euros HT
Taxe foncière charge preneur
Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 28 500 euros HT (34 200 euros TTC)