À LOUER Plateau de bureaux neuf en rez-de-chaussée 103 m² Hyper centre d'Agen

ARTHUR LOYD AGEN vous propose en exclusivité ce plateau de bureaux de 103,3 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur du centre-ville d'Agen, dans un secteur dynamique, facilement accessible à pied, en voiture ou via les transports en commun.

Entièrement neufs, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et agréable, répartis comme suit :
- Un espace accueil lumineux et professionnel,
- Trois bureaux indépendants,
- Une kitchenette aménagée.
Possibilité de parkings, sous conditions.

Un emplacement stratégique : à deux pas des commodités, des administrations et des commerces, ce bien bénéficie d'une excellente desserte et visibilité, parfait pour accueillir votre activité professionnelle ou vos clients.

Une opportunité rare dans le secteur tertiaire du centre historique d'Agen.

Loyer annuel HT/HC : 14 462 euros soit 140 euros/ m²
Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 4 338,6 euros HT (5206,32 euros)
Taxe foncière charge preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr