Immeuble indépendant rénové à louer - Rue La Boétie Paris 8 - Coeur QCA

À LOUER - Immeuble de bureaux indépendant rénové avec terrasse au coeur du QCA
Adresse emblématique rue La Boétie, à deux pas de Miromesnil. Immeuble haussmannien indépendant en R+6 avec terrasse privative, balcons, hall d'accueil et salle de sport.
Développé en R+6, il bénéficie d'une terrasse végétalisée, de balcons, d'un hall d'accueil statutaire ainsi que d'une salle de sport. Les plateaux, lumineux et rationnels, offrent une flexibilité d'aménagement optimale, permettant aussi bien des espaces de travail en open space que des bureaux cloisonnés.
Une opportunité rare dans le Quartier Central des Affaires.
Cet immeuble indépendant de bureaux à louer propose une surface totale d'environ 1 881 m² répartie sur plusieurs niveaux rationnels, permettant une grande flexibilité d'aménagement entre open space et bureaux cloisonnés. L'utilisateur bénéficiera d'une terrasse privative, de balcons filants et d'un hall d'accueil soigné offrant une excellente image. L'immeuble offre des prestations complètes répondant aux standards actuels : climatisation, contrôle d'accès sécurisé, conformité aux décrets BACS et DEET 2030, certification environnementale BREEAM In Use, ascenseur et accessibilité PMR. Les services intérieurs incluent vestiaires, douches, salle de sport, parking vélos et espaces de convivialité. L'actif se distingue également par une accessibilité optimale, au pied des lignes 9 et 13, et à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare desservie par les lignes 3, 12, 13, 14 et RER E. Cet immeuble indépendant unique conjugue une localisation stratégique dans le QCA, des prestations haut de gamme et un environnement de travail valorisant. Opportunité rare dans le coeur du QCA