Bureaux à vendre ou à louer Paris 4 - 162 m² avec vitrine, multi accès et emplacement central premium

Bureaux à vendre ou à louer d'une surface de 162 m² non divisibles, situés dans un environnement central et recherché, entre le Marais et Beaubourg. L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de métro et d'un cadre très dynamique, à deux pas du Centre Pompidou, des commerces et des restaurants. Son linéaire de vitrine, son triple accès et sa répartition sur deux niveaux en font une surface fonctionnelle, visible et valorisante.
Cet actif développe une surface totale de 162 m² répartie entre un rez-de-chaussée d'environ 110 m² et un premier étage de 52 m², permettant une organisation fluide entre accueil, espaces de travail, bureaux cloisonnés ou showroom. L'immeuble ancien bénéficie d'une façade ravalée et le bien dispose d'un linéaire de vitrine renforçant sa visibilité. Le triple accès constitue un véritable atout en matière de circulation et de fonctionnalité. Les verrières apportent de la lumière naturelle aux locaux, tandis qu'une cuisine complète l'ensemble pour un usage quotidien optimal. Une cave de 30 m² en sous-sol vient également compléter la surface utile. L'environnement immédiat, à la fois vivant, commerçant, culturel et très bien desservi, renforce l'attractivité de cette adresse pour des utilisateurs recherchant un actif à forte valeur d'usage, au coeur de Paris.