Bureaux restructurés avec rooftop et terrasses - 1 731 m² divisibles - Paris 11?, quartier Oberkampf / République

À proximité immédiate des pôles dynamiques d'Oberkampf et de République, à deux pas du Marais, cet immeuble de bureaux intégralement restructuré développe 1 731 m² de surfaces modernes et lumineuses à louer ou à vendre. Les plateaux rationnels, complétés par des espaces extérieurs rares dont un Rooftop avec vues panoramiques sur Paris, offrent un environnement de travail premium facilement accessible par plusieurs lignes de métro (3,5 et 9).



Cet immeuble tertiaire indépendant développe des bureaux en R+5 sur commerce en rez-de-chaussée et bénéficie d'une restructuration complète avec certification environnementale BREEAM Very Good. Les surfaces proposent des plateaux rectangulaires et fonctionnels avec peu de contraintes structurelles, permettant un aménagement flexible pour les utilisateurs. L'immeuble dispose d'un capacitaire optimisé pouvant accueillir environ 300 postes de travail, avec un ratio d'occupation performant.

Les prestations techniques incluent une climatisation réversible haute performance, un faux plancher technique et des plafonds apparents au style épuré associant bois et béton. Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité grâce à de nombreux ouvrants sur rue. Plusieurs espaces extérieurs valorisent l'actif avec un balcon filant, une terrasse privative et un rooftop panoramique complété par une salle de réunion en étage élevé. L'immeuble propose également des vestiaires et un espace dédié aux mobilités douces favorisant les déplacements des collaborateurs. La desserte est optimale grâce à la proximité de la station Parmentier ainsi que des stations Oberkampf et République, offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale et aux grands axes structurants de l'Est parisien.