ANZIN 59410
Adresse : Sur demande
Aux portes de Valenciennes, aux pieds des transports en communs, plateaux de bureaux neufs à louer ou à vendre
Référence : 1346047-0
Description
Découvrez vos futurs bureaux, disponibles à la vente ou à la location, au sein du parc dynamique des Rives Créatives de l'Escaut à Anzin. Profitez d’un environnement unique rassemblant un pôle complet de formations (développeurs, ingénieurs), d’équipements de recherche et d’innovation (ateliers design, espaces immersifs, motion capture, fablab), d’une couveuse et d’un incubateur, ainsi que d’espaces dédiés à l’accueil d’entreprises numériques (pépinières, coworking). Bénéficiez également de la proximité immédiate de la Cité des Congrès de Valenciennes. Ce cadre stimulant, idéal pour les entreprises innovantes, favorise synergies, networking et développement de projets d’avenir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Anzin
Accès routier facile et à deux pas de la station de Tramway "Les Terrils d'Anzin"
Tableau des surfaces
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 675 | 3 mois après accord | 165 m²/an HT HC | 29,5 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 520 m² HT HD | 5% HT hors droit du prix de vente HT inclus | TVA | Trimestriel d'avance | LOT 2.1 | ||||
| 1 | Bureaux | 300 | 3 mois après accord | 165 m²/an HT HC | 29,5 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 400 m² HT HD | 5% HT hors droit du prix de vente HT inclus | TVA | Trimestriel d'avance | LOT 1.1 | ||||
| RDC | Bureaux | 705 | 3 mois après accord | 165 m²/an HT HC | 29,5 an HT | 15% HT du loyer annuel de base HT | T.V.A. | 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | 2 400 m² HT HD | 5% HT hors droit du prix de vente HT inclus | TVA | Trimestriel d'avance | LOT 0.1 | ||||
| Total | 1 680 m² | |||||||||||||||||
57 Parkings ext. | ||||||||||||||||||
Tableau des surfaces
3 lots de 300m² à 1680m² disponibles
Prestations
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Dans cet immeuble tertiaire neuf, plusieurs plateaux de bureaux sur 3 niveaux :
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Lot A 0.1 : 705 m² en RDC (23 parking )
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Lot A 1.1 : 300 m² en R+1 + terrasse 15 m² (11 parking )
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Lot A 1.2 : COMMERCIALISÉ
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Lot A 2.1 : 675 m² en R+2 + terrasse 102 m² (23 parking )
-
Plateaux livrés aménagés en base paysagère, non cloisonnés :
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Murs enduit GS + Peinture,
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Revêtement de sols type moquette
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Faux plafonds dalle avec luminaires type led
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Ventilation double flux
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Sanitaires en parties communes
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation