Bureaux neufs à louer à Villeneuve d’Ascq avec parkings et services

Référence : 1255654-0L

Description

Arthur Loyd propose à la location un plateau de bureaux neufs en rez-de-chaussée, classé ERP 5ème catégorie, bénéficiant de 13 places de parking extérieures. Situé au cœur du parc Les Prés Business Pôle, ce bien évolue dans un quartier d’affaires dynamique de Villeneuve d’Ascq, véritable alternative à Euralille. Les occupants profitent de la proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants, facilitant la vie professionnelle au quotidien.

Le site propose également une gamme complète de services sur place, incluant conciergerie, salle de sport et crèche, pour un environnement de travail performant et agréable. Ce plateau de bureaux offre ainsi un cadre idéal pour accueillir vos activités dans un secteur attractif, doté de toutes les commodités nécessaires à votre développement. Les nombreux équipements et la qualité des prestations répondent aux standards actuels, assurant confort et fonctionnalité aux utilisateurs.

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Localisation dans le secteur Villeneuve d'Ascq

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Accès au bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq

Métro Les Prés Edgar Pisani ligne 2
Accès direct autoroute A22 Paris Gand
Bus ligne 60E Leers Les Prés
Bus ligne 851 Aniche
Bus ligne 870S Genech

Tableau des surfaces

Bâtiment	Étage	Type	Surface	Loyer
1 RDC Gauche	RDC G	Terrasse	50 m²	Indisponible
1 RDC Gauche	RDC G	Bureaux	605 m²	190,00 € m²/an HT HC
Surface totale : 605 m²

Tableau des surfaces

2 lots de 605m² disponibles

Prestations

Quartier d’affaires dynamique
Nombreux commerces et restaurants à proximité
Services sur site conciergerie salle de sport crèche
Plateau de bureaux en rez-de-chaussée classé ERP 5ème catégorie
Bardage en panneaux plans architecturés finition acier laqué
Menuiseries aluminium vitrage haute performance isolation par l’extérieur
Étanchéité multicouche sur isolant en toiture
Fondations sur pieux
Structure poteau poutre
Plancher béton à inertie lourde
Ventilation double flux haut rendement
Chauffage par pompes à chaleur réversibles
Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
Équipement courant fort en plinthe périphérique 3 prises par poste de travail
Ascenseur
Faux plafond minéral acoustique
Peintures satinées
Moquette en dalles
Revêtement PVC en cafétéria
Entrée rez-de-chaussée et sanitaires carrelés
Plantations haies arbres engazonnement essences locales
Terrasse extérieure en lame bois labellisé
Parvis et cheminement piéton en béton architecturé
Parking en enrobé
Raccordement réseaux et fibre optique
Certification BREEAM Very Good
RT2012 -20%
Code du travail
1 place de parking pour 46 m²

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DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics DPE en cours de réalisation

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostics GES en cours de réalisation

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