VILLENEUVE D'ASCQ 59650
Adresse : Sur demande
Bureaux neufs à louer/à vendre à Villeneuve d'Ascq - Architecture loft, luminosité et flexibilité au coeur de la métropole lilloise
Référence : 1309817-0
Description
Découvrez un immeuble de bureaux neuf à construire, disponible à partir de mi-2028, situé à Villeneuve d'Ascq, à proximité immédiate du métro Les Prés - É. Pisani. Cet ensemble d'exception, du RDC au R+2, développe 3 229 m² de surfaces modulables, divisibles dès 400 m², complétées par des mezzanines de 139 m² et terrasses privatives d'environ 30 m².
Pensé dans un esprit loft, le projet mettra en valeur la luminosité naturelle, les volumes généreux et les matériaux bruts - bois, métal et béton - pour offrir un cadre de travail moderne et inspirant. Chaque plateau proposera des espaces modulables et ouverts sur la nature, favorisant le bien-être et la créativité des équipes.
Avec un ratio parking attractif (1 place pour 60 m²) et une excellente accessibilité par les transports en commun, ce futur immeuble représente une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement innovant et durable à Villeneuve d'Ascq.
Localisation dans le secteur Villeneuve d'Ascq
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Accès au bureau dans le secteur Villeneuve d'Ascq
Autoroute A proximité d'un noeud autoroutier permettant de rejoindre les grandes villes de la Métropole
Bus Arrêt de bus « Les Prés E. Pisani » à 5 min. à pied : Ligne 60 E
Bus Arrêt de bus « Gendarmerie » à 9 min. à pied : Ligne 13
Bus Arrêt de bis « Fort de Mons » à 15 min. à pied : Lignes L6 et C9
Métro Station de métro « Les Prés E. Pisani » à 5 min. à pied
SNCF Gare Lille Flandres à 13 min. en voiture, _14 min. en transports
Aéroport Aéroport international de Lille-Lesquin à 14 min. en voiture, 40 min en transports
Bus Arrêt de bus « Les Prés E. Pisani » à 5 min. à pied : Ligne 60 E
Bus Arrêt de bus « Gendarmerie » à 9 min. à pied : Ligne 13
Bus Arrêt de bis « Fort de Mons » à 15 min. à pied : Lignes L6 et C9
Métro Station de métro « Les Prés E. Pisani » à 5 min. à pied
SNCF Gare Lille Flandres à 13 min. en voiture, _14 min. en transports
Aéroport Aéroport international de Lille-Lesquin à 14 min. en voiture, 40 min en transports
Tableau des surfaces
| Bâtiment | Étage | Type | Surface | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Lot 1 | RDC | Bureaux | 402 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 1 Mezzanine | RDC | Bureaux | 139 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 2 | RDC | Bureaux | 382 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 2 Mezzanine | RDC | Bureaux | 139 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 3 | 1 | Bureaux | 402 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 3 Mezzanine | 1 | Bureaux | 139 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 4 | 1 | Bureaux | 404 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 4 Mezzanine | 1 | Bureaux | 139 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 5 | 2 | Bureaux | 402 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 5 Mezzanine | 2 | Bureaux | 139 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 6 | 2 | Bureaux | 404 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Lot 6 Mezzanine | 2 | Bureaux | 139 m² | 190,00 € m²/an HT HC | 3 500,00 € m² HD |
| Voir plus Voir moins | |||||
| Surface totale : 3 229 m² | |||||
Tableau des surfaces
12 lots de 138.8m² à 3229.2m² disponibles
Prestations
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Les bureaux offriront des espaces lumineux et modulables, pensés pour favoriser le bien-être et la créativité des collaborateurs.
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Le style loft, mettant en valeur la structure du bâtiment et sa luminosité grâce à de grands volumes et des baies vitrées, alliera subtilement bois, métal et béton pour créer un espace sublimé et ouvert à la nature.
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La hauteur permettra l'aménagement de mezzanines et d'espaces modulables, favorisant un environnement ouvert et inspirant, idéal pour les métiers créatifs.
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Une palette chaleureuse mêlant bois, béton et métal crée une dynamique créative, avec une entrée accueillante et visible, prolongée par un hall d'accueil offrant des espaces partagés à l'image des plateaux.
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Surface RDC : 0 m²
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics DPE en cours de réalisation
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Diagnostics GES en cours de réalisation